36、 下列關(guān)于房地產(chǎn)稅的稅率問題，表述正確的是( )。

　　A.房產(chǎn)稅采用定額稅率

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次

　　C.耕地占用稅實行定額稅率，具體分4個檔次

　　D.土地增值稅實行四級超額累進稅率

　　E.與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅，適用比例稅率

　　標準答案： b, c, d, e

　　解　　析：房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

　　37、 城市維護建設(shè)稅是隨( )附征并專門用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。

　　A.增值稅

　　B.營業(yè)稅

　　C.消費稅

　　D.房產(chǎn)稅

　　E.流轉(zhuǎn)稅

　　標準答案： a, b, c

　　解　　析：城市維護建設(shè)稅是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于城市維護建設(shè)的一種特別目的稅。

　　38、 下列關(guān)于目前我國住房公積金稅收政策的表述中，正確的是( )。

　　A.住房公積金是政策性資金，實行免稅政策

　　B.住房公積金收益也并入住房公積金實行封閉管理和使用，免予征收所得稅和營業(yè)稅

　　C.單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資15%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除

　　D.個人實際支取原提存的住房公積金時，免征個人所得稅

　　E.個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，其利息所得免征個人所得稅

　　標準答案： a, b, d, e

　　解　　析：單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。

　　39、 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系中，不良行為記錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后60天內(nèi)將有關(guān)信息直接報送系統(tǒng)管理部門;也可通過各級建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門。( )

　　標準答案： 錯誤

　　解　　析：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系中，不良行為記錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后10天內(nèi)將有關(guān)信息直接報送系統(tǒng)管理部門;也可通過各級建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門。

　　40、 違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;逾期未改正的，可處以1萬元以上的罰款。( )

　　標準答案： 錯誤

　　解　　析：違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正;逾期未改正的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。