21、 從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調到( )。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　標準答案： a

　　解　　析：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。

　　22、 對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在( )以上的，應進行土地增值稅的清算。

　　A.60%

　　B.70%

　　C.85%

　　D.90%

　　標準答案： c

　　解　　析：《關于土地增值稅若干問題的通知》規(guī)定，對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的，稅務機關可以要求納稅人按照轉讓房地產(chǎn)的收入與扣除項目金額配比的原則，對已轉讓的房地產(chǎn)進行土地增值稅的清算。

　　23、 自2010年1月1日起，個人將購買超過( )的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　A.2年(含2年)

　　B.3年(含3年)

　　C.4年(含4年)

　　D.5年(含5年)

　　標準答案： d

　　解　　析：自2010年1月1日起，個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　24、 下列關于我國目前住房公積金利率政策的表述中，正確的是( )。

　　A.我國的住房公積金制度實行高存低貸的利率政策

　　B.職工當年繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計息

　　C.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平

　　D.遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

　　標準答案： c

　　解　　析：我國的住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，最大限度支持職工貸款購房。職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息。遇法定利率調整，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　25、 對新設立的單位應當自設立之日起( )日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　標準答案： a

　　解　　析：對新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并白登記之日起20日內持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。