一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

　　1.我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到(　　)住房困難家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　2.甲開發(fā)商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是(　　)年。

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40

　　3.國有土地所有權(quán)由(　　)代表國家行使。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院土地行政主管部門

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地行政主管部門

　　4.依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，(　　)。

　　A.由國家無償收回

　　B.自動續(xù)期

　　C.應(yīng)于屆滿前6個月申請續(xù)期

　　D.應(yīng)于屆滿前1年申請續(xù)期

　　5.城市房屋拆遷估價時點一般為(　　)之日。

　　A.房屋拆遷公告發(fā)布

　　B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　C.簽訂房屋拆遷協(xié)議

　　D.房屋拆遷實施

　　6.工業(yè)用地不得以(　　)方式出讓。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議

　　換頁

　　7.房屋抵押權(quán)自(　　)之日起生效。

　　A.抵押合同簽訂

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押權(quán)登記

　　D.核發(fā)他項權(quán)利證書

　　8.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)(　　)提出。

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.修建性詳細規(guī)劃

　　D.控制性詳細規(guī)劃

　　9.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定(　　)。

　　A.綠地控制范圍

　　B.歷史建筑保護范圍

　　C.地表水保護范圍

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

　　10.折價處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當參照(　　)。

　　A.原購買價

　　B.重建價格

　　C.重置價格

　　D.市場價格

　　11.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4　000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當返還張某購房款(　　)

　　元。

　　A.40　000

　　B.53　600

　　C.66　800

　　D.80　000

　　12.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由(　　)辦理。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

　　C.商品房預(yù)購人

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同

　　13.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應(yīng)在(　　)萬元之間。

　　A.60-100

　　換頁

　　B.64-80

　　C.64-100

　　D.80-100

　　14.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是(　　)億元。

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0

　　15.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(　　)登記。

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議