判斷題(共40題,每題0.5分,請根據(jù)判斷答案,在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號,用“√”表示正確,用“×”表示錯誤。不答不得分,判斷錯誤扣0.5分,本題總分最多扣至零分)
1.建制鎮(zhèn)不屬于《憲法》和《土地管理法》所說的城市范疇。 ( )
2.房地產(chǎn)投資開發(fā)不可把依法取得的土地變?yōu)榻ㄔO(shè)熟地之后轉(zhuǎn)讓。 ( )
3.對高收入家庭購買、租賃的商品住房,實行市場調(diào)節(jié)價。 ( )
4.某市開發(fā)區(qū),有一小區(qū)雖已動工開發(fā),但其開發(fā)建設(shè)面積為應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的30%,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的應(yīng)被視為閑置土地。 ( )
5.工程項目施工需使用1臨時用地的,建設(shè)單位需與土地使用權(quán)單位簽訂臨時用地協(xié)議后方?墒褂迷撏恋,建設(shè)單位有義務(wù)按照協(xié)議的規(guī)定支付一切費用。 ( )
6.對經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處罰,允許保留的違章建筑,待補辦手續(xù)后合法建筑給予補償。 ( )
7.城市房屋拆遷主管部門一般不得接受房屋拆遷委托,但縣級以上人民政府為對外招商引資而特別委托的除外。 ( )
8.房地產(chǎn)廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的,可以不必載明開發(fā)企業(yè)名稱。 ( )
9.建設(shè)單位自領(lǐng)取建筑工程施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。如經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次,但不得超過3個月。 ( )
10.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),建筑藝術(shù)造型有特殊要求的,其設(shè)計可以直接發(fā)包。 ( )
11.注冊監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容是控制所監(jiān)理工程的投資,其目標(biāo)是投資越省越好。 ( )
12.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故,有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報告。 ( )
13.如果抵押房地產(chǎn)是抵押人撫養(yǎng)家屬生活的必需居住用房,人民法院不得拍賣、變賣或者抵債。 ( )
14.權(quán)屬有爭議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記,并代領(lǐng)房屋權(quán)屬證書。 ( )
15.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)。 ( )
16.住宅樓以幢(梯)為單元,按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。 ( )
17.房地產(chǎn)估價師必須是通過國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證,取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。 ( )
18.房屋租賃代理收費,以半月至一月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
19.住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。 ( )
20.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個委員會,業(yè)主委員會一般由3~7名的單數(shù)業(yè)主擔(dān)任。 ( )