判斷題(共40題，每題0.5分，請根據判斷答案，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)

　　1.對于征收的集體土地，其土地所有權屬于國家，用地單位只有土地使用權。 (　　)

　　2.農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內空閑用地。 (　　)

　　3.房地產開發(fā)用地使用權必須以出讓方式取得。 (　　)

　　4.我國土地實行社會主義公有制，故土地登記只能核發(fā)《國有土地使用證》或《集體土地使用證》。 (　　)

　　5.房屋拆遷時，拆遷期限不能超出搬遷期限。 (　　)

　　6.拆遷評估價格應當以人民幣為計價的貨幣，精確到元。 (　　)

　　7.拆遷人應當依照規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。對被搬遷人來說，搬遷期限等同于拆遷期限。 (　　)

　　8.經濟適用住房指導價是根據平均成本加3%的利潤確定，對管理水平較高的開發(fā)建設單位，由于勞動生產率較高，成本控制較好，實際利潤可能高于3%，否則其利潤可能會低于3%，甚至可能會虧本。 (　　)

　　9.按照行政審批制度改革及貫徹《行政許可法》的要求，國務院已經取消了房地產開發(fā)項目的竣工驗牧制度，刪除以后條目相應修改。 (　　)

　　10.實施城市規(guī)劃應當遵循的基本原則是城市規(guī)劃區(qū)內的土地利用和各項建設必須符合城規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。 (　　)

　　11.建設工程勘察設計應當依照《建設工程勘察設計法》的規(guī)定實行招標發(fā)包。 (　　)

　　12.公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌�組織投標。 (　　)

　　13.房地產交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應當遵循自愿、公平、誠實信用等原則。 (　　)

　　14.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證的房地產就是商品房。 (　　)

　　15.登記發(fā)證工作是權屬登記管理機構的主要工作。 (　　)

　　16.房屋權登記信息查詢按次或按件收取相關的查詢費。 (　　)

　　17.一、二級資質房地產估價機構可以設立分支機構。 (　　)

　　18.為委托人保守商業(yè)秘密是房地產經紀人的義務。 (　　)

　　19.依據物業(yè)服務合同對受委托物業(yè)實施物業(yè)管理的權利、義務，是物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理中最根本的特點。 (　　)

　　20.新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設半年的暫定期。半年內物業(yè)管理企業(yè)未能承接物業(yè)管理項目，資質審批部門應當取消其從事物業(yè)管理活動的資格。 (　　)