1、居住用地的土地使用權(quán)出讓權(quán)的年限為50年 。(×)

　　2、 一幢房屋，其價值既受建筑結(jié)構(gòu)、區(qū)位等影響，又受產(chǎn)權(quán)狀況的影響。 (√)

　　3、以工業(yè)產(chǎn)權(quán)，非專利技術(shù)作價出資的比例可超過投資項目資本金總額的20%。 (×)

　　4、注冊建筑師可以同時受聘于兩個或兩個以上設(shè)計單位。(×)

　　5、招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向三個以上具備承擔(dān)招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。 (√ )

　　6、房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收申請之日起計算。 (× )

　　7、房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)中介和房屋租賃三種形式。(× )

　　8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。 (√)

　　9、租金標準是租賃合同的核心，是引起租賃糾紛的主要原因。(√)

　　10、無正當理由，承租人拖欠房租2個月以上的，出租人有權(quán)終止該租賃合同。(×)

　　11、租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議不再繼續(xù)履行。 (×)

　　12、債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 (√)

　　13、變更登記是指房屋因買賣、贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記。(×)

　　14、公告并不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機關(guān)認為有必要時進行公告。(√)

　　15、獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的全部計算。 (× )

　　16、二級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)每年應(yīng)獨立承擔(dān)估價標的物建筑面積6萬m2以上或土地面積2萬m2以上的評估項目5宗以上。 (√)

　　17、一級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)注冊資本應(yīng)在70萬元以上。 (×)

　　18、一個物業(yè)管理區(qū)域可以成立兩個業(yè)主大會。 (×)

　　19、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 (√)

　　20、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅。(×)