1：下列關(guān)于物業(yè)的含義，說法正確的是(　)。

　　A.從物業(yè)管理的角度來說，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地

　　B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂

　　C.物業(yè)不是單元房地產(chǎn)的稱謂

　　D.同一宗物業(yè)，往往分屬一個或多個產(chǎn)權(quán)所有者

　　E.同一宗物業(yè)，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者

　　答案：ABD

　　解析：“物業(yè)也不是單元房地產(chǎn)的稱謂;同一宗物業(yè)，只能分屬一個產(chǎn)權(quán)所有者”。都是不對的。

　　2：下列關(guān)于物業(yè)管理的目的，說法不正確的是(　)。

　　A.是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能

　　B.使物業(yè)保值增值

　　C.不使物業(yè)保值增值

　　D.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境

　　答案：C

　　解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。

　　3：物業(yè)管理的三個基本特性是(　)。

　　A.社會化

　　B.專業(yè)化

　　C.市場化

　　D.私有化

　　E.綜合化

　　答案：ABC

　　解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。

　　4：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是(　)。

　　A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運行、維護和管理

　　B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

　　C.業(yè)主自用部位的維護與管理

　　D.物業(yè)檔案資料的管理

　　答案：C

　　解析：業(yè)主自用部位的維護與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。

　　5：物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括基本環(huán)節(jié)有(　)。

　　A.物業(yè)管理的早期介入

　　B.制定物業(yè)管理方案

　　C.制定業(yè)主臨時公約及有關(guān)制度

　　D.物業(yè)的接管驗收

　　E.選聘物業(yè)管理企業(yè)

　　答案：ABCE

　　解析：物業(yè)的接管驗收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是前期物業(yè)管理階段的工作。