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2020年房地產估價師考試《相關知識》第六章輔導:市場理論

來源:中華考試網  [ 2019年11月12日 ]  【

  第四節(jié) 市場理論

  一、完全競爭市場上價格與產量的決定

  (一)完全競爭市場的涵義

  完全競爭市場四個條件:(1)有足夠多的生產者和消費者;(2)產品同質;(3)資源完全自由流動;(4)信息完全。缺一不可。

  (二)完全競爭市場上的需求曲線、平均收益和邊際收益

  在完全競爭市場上,市場對單個廠商產品的需求曲線,是一條與橫軸(產量)平行且距離等于產品市場價格的平行線,完全需求彈性。平均收益、邊際收益和產品市場價格均相等,所以平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合,為同一條曲線。

  (三)完全競爭市場上的短期均衡

  廠商均衡條件:邊際收益MR=邊際成本MC。當市場價格降低到使廠商產品的需求曲線(也是MR曲線)正好與邊際成本曲線MC和平均可變成本曲線AVC的交點相交時,表示廠商的總收益恰好可以收回全部可變成本,而固定成本不能得到任何補償,所以此點為廠商短期均衡的停止營業(yè)點。如市場價格更低,則廠商生產時的虧損更大,因此廠商將終止生產。

  (短期均衡,廠商可能面臨虧損)

  (四)完全競爭市場上的長期均衡

  長期,單個廠商既不可能繼續(xù)獲得超額利潤,也不可能繼續(xù)出現(xiàn)虧損。長期均衡:MR=MC=AR=AC。

  長期均衡時,長期均衡點就是收支相抵點,此時收益=成本,各廠商只能獲得正常利潤。(無經濟利潤)

  二、完全壟斷市場上價格與產量的決定

  (一)完全壟斷市場的涵義

  完全壟斷簡稱壟斷(獨占),是指整個行業(yè)的市場完全處于獨家廠商的控制之下,沒有競爭、由一家廠商控制某種產品的市場結構。

  特征:唯一的生產者,沒有替代品,生產者能控制供給和售價。

  壟斷的原因:

  一是政府直接控制;

  二是政府賦予廠商在某一行業(yè)具有特許經營權;

  三是具有高效生產規(guī)模的一家廠商即能提供足以滿足全部市場需求的產量,其他廠商進入只會出現(xiàn)虧損(自然壟斷),如鐵路運輸;

  四是廠商獨家控制了某些特殊的自然資源或礦藏(資源壟斷);

  五是廠商的技術創(chuàng)新和產品創(chuàng)新受到法律所賦予的專利權保護等。

  (二)完全壟斷市場上的需求曲線、平均收益和邊際收益

  在完全壟斷市場上,市場對一家廠商產品的需求曲線是需求量與價格呈反向變動、由左上方向右下方傾斜的曲線。(注意與完全競爭市場中需求曲線(水平直線)的區(qū)別)。

  (三)完全壟斷市場上的短期均衡

  當產量決定之后,短期內由于生產規(guī)模既定,廠商難以按完全適應市場需求變動進行調整,因此仍可能出現(xiàn)供不應求或供過于求的狀況,所以短期均衡可能出現(xiàn):廠商獲得超額利潤、正常利潤、出現(xiàn)虧損等三種情況。

  完全壟斷市場上短期均衡的條件是:MR=MC。

  (四)完全壟斷市場上的長期均衡

  在長期,壟斷廠商可以通過調節(jié)產量與價格實現(xiàn)利潤最大化。長期均衡的條件:邊際收益MR=長期邊際成本LMC=短期邊際成本SMC。

  三、壟斷競爭市場上的廠商均衡

  (一)壟斷競爭市場的含義

  壟斷競爭,其他條件都相同,只有各廠商產品不同質。

  (二)壟斷競爭市場廠商的產品需求曲線(兩條需求曲線)

  在壟斷競爭市場上,廠商面臨兩條需求曲線。

  當某一廠商改變價格,其他廠商不隨之變價時,需求曲線比較平坦。

  當某一廠商改變價格時,其他廠商會跟進改變價格,此時的需求曲線較為陡峭。

  (三)壟斷競爭市場上的短期均衡

  實現(xiàn)短期均衡的條件仍然是:MR=MC

  (四)壟斷競爭市場上的長期均衡

  長期均衡的條件是:

  MR=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

  四、寡頭壟斷市場上的廠商均衡

  (一)寡頭壟斷的含義

  寡頭壟斷,少數(shù)幾家廠商壟斷了某一行業(yè)的市場。

  (二)寡頭壟斷市場的特征

  特征:幾家寡頭廠商之間相互依存。

  (三)寡頭壟斷市場上產量的決定

  在寡頭壟斷市場上,當不存在相互勾結時,各寡頭根據(jù)其他寡頭的產量決策,按利潤最大化原則調整自己的產量。產量決定理論,雙頭壟斷模型(古諾模型)。

  (四)寡頭壟斷市場上價格的決定

  寡頭壟斷市場上的價格,各寡頭相互協(xié)調,有公開勾結和非正式勾結兩種形式。

  非正式勾結中,由價格領先制和成本加成定價法。

  價格領先制:支配型價格領先;成本最低型價格領先;晴雨表型價格領先。

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