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2020年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》第六章輔導(dǎo):供給理論

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年11月12日 ]  【

  第三節(jié) 供給理論

  一、生產(chǎn)理論

  (一)生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

  生產(chǎn)是投入各種生產(chǎn)要素,轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程。

  生產(chǎn)函數(shù)是指在既定的生產(chǎn)技術(shù)條件下,對各種生產(chǎn)要素一定數(shù)量的組合與產(chǎn)品總產(chǎn)出量之間依存關(guān)系的數(shù)學(xué)描述。

  一般表達式:

  TP=P(Q1,Q2,Q3,……,Qn)=F(X1,X2,X3,……,Xm)

  TP為某個生產(chǎn)過程所生產(chǎn)的產(chǎn)品總產(chǎn)量;

  Q1,Q2,Q3,……,Qn分別為n種產(chǎn)品各自的產(chǎn)量;

  X1,X2,X3,……,Xm分別為m種生產(chǎn)要素各自的投入量。

  假定投入的生產(chǎn)要素為勞動(L)和資本(K)兩種,產(chǎn)出品為一種,則:

  TP=Q=f(L,K)

  假定K不變,簡化為:Q=f(L)

  (二)可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

  1.總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

  總產(chǎn)量是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所生產(chǎn)的全部產(chǎn)量。

  平均產(chǎn)量指每單位可變要素平均生產(chǎn)的產(chǎn)量。

  邊際產(chǎn)量指可變生產(chǎn)要素每增加一個單位所增加的產(chǎn)量。

  TP(總產(chǎn)量)=AP·X(可變要素的投入量)

  AP(平均產(chǎn)量)=TP/X

  MP(邊際產(chǎn)量)=△TP/△X

  2.邊際收益遞減規(guī)律

  邊際收益遞減規(guī)律是指在技術(shù)水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入:

 、俚谝浑A段:邊際產(chǎn)量遞增——總產(chǎn)量增加,邊際產(chǎn)量遞增;

  ②第二階段:邊際產(chǎn)量遞減。當可變要素增加到一定限度后,總產(chǎn)量繼續(xù)增加,邊際產(chǎn)量遞減;

 、鄣谌A段,總產(chǎn)量減少。超過了一定的界限繼續(xù)增加可變要素的投入,總產(chǎn)量減少。

  重點:掌握三個階段的特點

  (三)等產(chǎn)量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合

  1.等產(chǎn)量曲線

  等產(chǎn)量曲線是指勞動(L)和資本(K)投入的不同數(shù)量組合所能獲得相同產(chǎn)量的生產(chǎn)函數(shù)曲線。

  等產(chǎn)量曲線的特點:

  (1)從左上方向右下方傾斜的曲線,斜率為負值。

  (2)同一曲線上的各點產(chǎn)量相同,不同曲線產(chǎn)量不同。

  (3)任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交。

  (4)凸向原點。它表示隨著一種生產(chǎn)要素投入的增加,每增加一單位,所能替代另一種生產(chǎn)要素的數(shù)量逐漸減少。

  注意和無差異曲線(等效用曲線)做比較。

  2.邊際技術(shù)替代率

  邊際技術(shù)替代率是指在等產(chǎn)量曲線上兩種生產(chǎn)要素相互替代的比率。它表示增加一單位某種生產(chǎn)要素(如L)的投入量所能替代的另一種生產(chǎn)要素(如K)的數(shù)量,稱為要素L替代要素K的邊際技術(shù)替代率,記為MRTSLK。

  如機器替代人工,資本替代土地

  設(shè)生產(chǎn)函數(shù)為:

  Q=f(L,K)

  由于在等產(chǎn)量曲線上產(chǎn)量不隨L與K的變動而變動,因此有:

  等產(chǎn)量曲線斜率的負數(shù)值,一種要素替代另一種要素的邊際技術(shù)替代率,等于兩種要素的邊際產(chǎn)量的比率。

  即:

  3.等成本線

  等成本線又稱為企業(yè)預(yù)算線,它是指在生產(chǎn)要素價格既定的條件下,生產(chǎn)者以一定量的費用支出所能購買到兩種生產(chǎn)要素所有可能數(shù)量組合的集合。

  等成本線可以用下式表示:

  C=PL×L+PK×K

  4.投入量的最優(yōu)組合

  在要素價格既定的條件下,等產(chǎn)量曲線與等成本線的切點為成本一定時產(chǎn)量最大(或產(chǎn)量一定時成本最小)的要素投入量最優(yōu)組合,即該切點E為滿足廠商均衡條件的點,該切點既是等產(chǎn)量曲線上的點,又是等成本線上的點,所以有:

  (廠商生產(chǎn)花費的最后一元投入成本,帶來的邊際產(chǎn)量都相同,所以沒有優(yōu)化要素投入,提升產(chǎn)出效率的可能了。與消費者均衡的公式很類似,注意比較)

  (四)生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報酬

  生產(chǎn)規(guī)模是指在一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取最大產(chǎn)出量。

  規(guī)模報酬是指在技術(shù)水平不變的條件下,當各種生產(chǎn)要素按相同比例增加,即生產(chǎn)規(guī)模擴大時產(chǎn)量變化的情況。

  規(guī)模報酬存在遞增、不變和遞減三個階段。即隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大,最初會使產(chǎn)量增加的倍數(shù)大于生產(chǎn)規(guī)模擴大的倍數(shù);當規(guī)模擴大使生產(chǎn)達到規(guī)模經(jīng)濟后,規(guī)模報酬保持不變;繼續(xù)擴大生產(chǎn)規(guī)模并超過一定限度后,則會使產(chǎn)量的增加倍數(shù)小于生產(chǎn)規(guī)模的擴大倍數(shù),規(guī)模報酬出現(xiàn)遞減。

  (五)生產(chǎn)可能性曲線與最大收益產(chǎn)量組合

  1.生產(chǎn)可能性曲線和邊際轉(zhuǎn)換率

  生產(chǎn)可能性曲線是指在技術(shù)水平既定的條件下,投入的資源都能得到充分利用時所生產(chǎn)的各種商品最大可能的數(shù)量組合。

  生產(chǎn)可能性曲線斜率的負數(shù)值定義為邊際轉(zhuǎn)換率

  MRTXY=-dY/dX

  2.等收益線與最大收益產(chǎn)量組合

  等收益線是兩種商品X、Y價格既定時,能獲得相同銷售收入的兩種商品的各種數(shù)量組合。設(shè)商品X、Y的價格分別為PX和PY,銷售收入為R,則等收益線可用公式表示為:R=XPX+YPY

  生產(chǎn)可能性曲線與等收益線相切的切點上,邊際轉(zhuǎn)換率與等收益線的斜率相等。在該點上,兩種商品的數(shù)量組合是生產(chǎn)可能性曲線上可以獲得最大銷售收入的產(chǎn)量的組合。

  二、成本理論

  (一)經(jīng)濟學(xué)中的成本概念(必考考點)

  經(jīng)濟學(xué)中的成本概念是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和,稱為“經(jīng)濟成本”。經(jīng)濟成本除了會計成本,還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬(就是廠商投入資本的平均利潤)。

  經(jīng)濟成本=會計成本(顯成本)+隱成本(平均利潤)

  經(jīng)濟利潤=銷售收入-會計成本-隱成本

  (二)成本分析

  1.總成本、平均成本和邊際成本

  總成本(TC)是指廠商在一定時期內(nèi)生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需的成本總和,它隨產(chǎn)量的增加而增加。在短期,即在生產(chǎn)規(guī)模既定的條件下,廠商不能根據(jù)它所要達到的產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素,因此短期總成本(STC)可分為固定成本(FC)與可變成本(VC),計算公式:STC=FC+VC。

  平均成本(AC)是指生產(chǎn)單位產(chǎn)品平均所需的成本。平均成本有短期平均成本(SAC)和長期平均成本(LAC)。

  邊際成本(MC)是指廠商每增加一單位產(chǎn)量所增加的總成本。邊際成本也有短期邊際成本(SMC)和長期邊際成本(LMC)。

  2.短期成本的變動規(guī)律及其相互關(guān)系

  (1)固定成本、可變成本與總成本

  固定成本在以產(chǎn)量為橫坐標、成本為縱坐標的坐標平面中為一條與橫坐標平行的直線。

  可變成本的規(guī)律是:隨著可變要素投入量的增加,產(chǎn)量逐漸增加,但由于最初固定生產(chǎn)要素與可變生產(chǎn)要素未得到充分利用,因此可變成本的增加率大于產(chǎn)量的增加率;以后隨著固定生產(chǎn)要素與可變生產(chǎn)要素逐漸得到充分利用,從而使可變成本的增加率小于產(chǎn)量的增加率。

  總成本變動規(guī)律與可變成本相同,將可變成本曲線向上平移一段等于固定成本的垂直距離即為總成本曲線。

  (2)平均固定成本、平均可變成本與平均成本

  固定成本與產(chǎn)量變化無關(guān),平均固定成本(AFC)隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減。它的變動規(guī)律是開始減少的幅度很大,以后減少的幅度越來越小。(規(guī)模經(jīng)濟的原因,固定成本分攤效應(yīng))

  平均可變成本(AVC)變動的規(guī)律(“U”形)是,隨著可變要素投入量和產(chǎn)量的增加,生產(chǎn)要素的效率逐漸得到充分發(fā)揮,因而平均可變成本減少;但當產(chǎn)量增加到一定程度后,平均可變成本由于邊際收益遞減的作用而增加。

  平均成本(SAC)變動的規(guī)律是由平均固定成本和平均可變成本共同決定的。

  (3)邊際成本、平均成本與平均可變成本

  邊際成本(SMC)的變動規(guī)律是:邊際成本最初隨產(chǎn)量的增加而減少,當產(chǎn)量增加到一定程度時則隨產(chǎn)量的增加而增加,因此,邊際成本曲線也是一條先下降而后上升的“U”形曲線。

  圖6-12 成本項目的關(guān)系

  3.長期成本分析

  (1)長期總成本(所有的生產(chǎn)要素投入都是可以調(diào)整的)

  長期總成本(LTC)是長期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。

  長期總成本隨產(chǎn)量的增加而增加。在開始生產(chǎn)時,需要投入大量生產(chǎn)要素,而這些生產(chǎn)要素最初無法得到充分利用,因此成本增加的比率大于產(chǎn)量增加的比率;當產(chǎn)量增加到一定程度之后,生產(chǎn)要素開始得到充分利用,因而成本增加的比率小于產(chǎn)量增加的比率;最后,由于規(guī)模收益遞減規(guī)律的作用,又使成本增加的比率大于產(chǎn)量增加的比率。

  (2)長期平均成本

  長期平均成本(LAC)長期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。

  在長期中,生產(chǎn)者可根據(jù)它所要達到的產(chǎn)量選擇合適的生產(chǎn)規(guī)模,即根據(jù)既定規(guī)模的平均成本曲線(SAC)進行選擇,從而使平均成本達到最低。

  長期平均成本曲線是短期平均成本曲線的包絡(luò)曲線。一般也呈“U”形。

  (3)長期邊際成本

  長期邊際成本(LMC)是在長期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。長期邊際成本也是隨著產(chǎn)量的增加而先減少而后增加的,長期邊際成本曲線也呈“U”形。

  4.利潤最大化原則

  (1)總收益、平均收益與邊際收益

  總收益(TR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品所得到的全部收入,總收益等于產(chǎn)品價格與銷售量的乘積。

  平均收益(AR)是指廠商銷售一定量產(chǎn)品時平均每一單位產(chǎn)品所得到的收入。

  邊際收益(MR)是指每增加一個單位的產(chǎn)品銷售量所增加的總收益。

  (2)利潤最大化原則

  經(jīng)濟學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟利潤π=總收益TR-總成本(經(jīng)濟成本)TC。

  廠商實現(xiàn)利潤最大化的必要條件:MR=MC

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