第二節(jié)　消費(fèi)者行為理論

　　一、效用

　　消費(fèi)者決策是消費(fèi)者行為理論的基本內(nèi)容。消費(fèi)者決策是指消費(fèi)者在既定的預(yù)算約束條件下，為使自己獲得最大滿(mǎn)足(效用最大化)而作出的消費(fèi)選擇。

　　效用，就是商品給消費(fèi)者帶來(lái)的滿(mǎn)足程度。

　　效用大小取決于：

　�、儆缮唐返淖匀粚傩运鶝Q定、具有滿(mǎn)足人們某種需要的能力;

　　②人們?cè)谙�費(fèi)某種商品時(shí)對(duì)需要滿(mǎn)足程度的主觀感受。

　　效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。

　　基數(shù)效用論——假設(shè)消費(fèi)者能用數(shù)字表示(效用單位)消費(fèi)單個(gè)物品的效用大小;假設(shè)每種物品的效用各自獨(dú)立;效用可以比較、加總，得到總效用。例如：饑餓的時(shí)候吃饅頭的效用。

　　分析方法——邊際效用分析法。邊際效用=0，總效用最大。

　　序數(shù)效用論——以序數(shù)形式(第一、第二)研究消費(fèi)者效用最大化的理論。不能用效用單位表示效用，可以對(duì)效用大小進(jìn)行排序，比較效用大小。

　　分析方法——無(wú)差異曲線(xiàn)分析法。

　　二、邊際效用分析

　　(一)總效用與邊際效用

　　總效用(TU)，消費(fèi)一定數(shù)量商品獲得的總滿(mǎn)足程度。效用函數(shù)：TU=U(X1，X2，X3，.......，Xm)

　　邊際效用(MU)，消費(fèi)某種商品每增加一個(gè)單位所獲得的總效用的增加。

　　若消費(fèi)者消費(fèi)其他物品的數(shù)量不變，只考慮消費(fèi)一種物品的變化所引起的效用變化，則公式為：

　　總效用TU=U(X)

　　(二)邊際效用遞減規(guī)律

　　隨著消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)某種商品消費(fèi)量的增加，他從每增加一單位商品的消費(fèi)中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢(shì)，即消費(fèi)者消費(fèi)后一單位商品所獲得的效用增量小于他消費(fèi)前一單位商品所獲得的效用增量。

　　總效用達(dá)到極大值，邊際效用=0;若繼續(xù)增加該商品的消費(fèi)量，則會(huì)使邊際效用為負(fù)值，從而減少總效用。

　　吃饅頭的例子。

　　三、無(wú)差異曲線(xiàn)分析

　　(一)無(wú)差異曲線(xiàn)

　　無(wú)差異曲線(xiàn)是指消費(fèi)者在消費(fèi)多種商品(一般假定兩種商品)的不同數(shù)量組合時(shí)，能獲得相同效用的曲線(xiàn)。也稱(chēng)為等效用曲線(xiàn)。

　　無(wú)差異曲線(xiàn)的特點(diǎn)：(重要考點(diǎn))

　　(1)無(wú)差異曲線(xiàn)是一條從左上方向右下方傾斜的曲線(xiàn)，斜率為負(fù)值;

　　(2)同一曲線(xiàn)上各點(diǎn)總效用相同，不同曲線(xiàn)總效用不同;

　　(3)任意兩條不相交;

　　(4)凸向原點(diǎn)。

　　(二)邊際替代率

　　在保持消費(fèi)者總效用不變的前提下，增加一單位某商品(如X)的消費(fèi)量所要減少的另一種商品(如Y)的數(shù)量——商品X替代商品Y的邊際替代率MRSXY。

　　效用函數(shù)記為：TU=U(X，Y)

　　在無(wú)差異曲線(xiàn)上總效用不隨X與Y的變動(dòng)而變動(dòng)，所以有：

　　邊際替代率可以用無(wú)差異曲線(xiàn)上任何一點(diǎn)切線(xiàn)的斜率來(lái)描述，而該曲線(xiàn)上各點(diǎn)切線(xiàn)的斜率并不相同，因此無(wú)差異曲線(xiàn)上各點(diǎn)的邊際替代率也不相同。

　　無(wú)差異曲線(xiàn)斜率的負(fù)數(shù)值，即商品X替代商品Y的邊際替代率，等于商品X的邊際效用與商品Y的邊際效用的比率。

　　(三)預(yù)算線(xiàn)

　　假定商品的價(jià)格和消費(fèi)者預(yù)期用于購(gòu)買(mǎi)商品的支出(收入)是既定的，則消費(fèi)者能夠購(gòu)買(mǎi)到的商品的所有的可能數(shù)量組合的集合，即為消費(fèi)者預(yù)算線(xiàn)，消費(fèi)可能線(xiàn)或者家庭預(yù)算線(xiàn)。

　　預(yù)算線(xiàn)表示：M=PXX+PYY

　　或者Y=M/PY-(PX/PY)X

　　四、消費(fèi)者均衡

　　(一)消費(fèi)者均衡的概念

　　消費(fèi)者均衡，消費(fèi)者在收入既定下的消費(fèi)組合，使消費(fèi)者總效用最大，此時(shí)消費(fèi)者不再改變消費(fèi)組合。

　　研究消費(fèi)者均衡的假設(shè)條件是：

　　①消費(fèi)者嗜好與偏好是既定的;

　�、谙�費(fèi)者收入既定，且假定消費(fèi)者收入全部用來(lái)購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)品;沒(méi)有儲(chǔ)蓄

　�、巯�費(fèi)者擬購(gòu)買(mǎi)的商品價(jià)格是既定的。

　　(二)邊際效用分析法

　　實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者均衡的條件可通過(guò)在家庭預(yù)算支出約束條件下求解效用函數(shù)的極大值取得。即求解：

　　(最后消費(fèi)的每一元錢(qián)，獲得的邊際效用相等，總效用最大。沒(méi)有通過(guò)調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化效用的可能)

　　(三)無(wú)差異曲線(xiàn)分析法

　　在切點(diǎn)E上，無(wú)差異曲線(xiàn)U2和預(yù)算線(xiàn)AB的斜率相等，無(wú)差異曲線(xiàn)斜率的絕對(duì)值是商品邊際替代率MRSXY。

　　預(yù)算線(xiàn)斜率絕對(duì)值是兩種商品的價(jià)格之比PX/PY。

　　MRSXY=MUX/MUY=PX/PY

　　即：

　　MUX/PX=MUY/PY

　　以教材大綱知識(shí)點(diǎn)為指導(dǎo)，精作試題，讓你備考復(fù)習(xí)做題一步到位，提高復(fù)習(xí)效率

　　【焚題庫(kù)】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題庫(kù)【歷年真題+章節(jié)題庫(kù)+模擬考生+考前密訓(xùn)試題】

　　在線(xiàn)題庫(kù)，報(bào)名資訊答疑|網(wǎng)校通關(guān)課程資料獲取，加入房地產(chǎn)估價(jià)師考試群：交流群：686276821有老師為你解答。