第一節(jié)　工程造價(jià)及其構(gòu)成

　　一、工程造價(jià)概述

　　(一)工程造價(jià)的含義

　　(從投資者角度)指建設(shè)一項(xiàng)工程的預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

　　(從承包商角度)指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)期在土地市場(chǎng)、技術(shù)和設(shè)備市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)安裝工程價(jià)格或建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)格——工程承發(fā)包價(jià)格。

　　(二)工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　(1)大額性

　　(2)個(gè)別性和差異性——任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，因此對(duì)各方面都有具體要求。

　　(3)動(dòng)態(tài)性——工程從決策到竣工交付建設(shè)期長(zhǎng)，造價(jià)變動(dòng)影響因素多。

　　(4)層次性——工程造價(jià)的層次：建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)、單位、分部分項(xiàng)工程造價(jià)。

　　(5)復(fù)雜性——造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性;盈利構(gòu)成復(fù)雜，資金成本較大。

　　(三)工程造價(jià)的職能

　　(1)預(yù)測(cè)職能。投資者預(yù)測(cè)造價(jià)，用于項(xiàng)目決策，籌資和控制造價(jià)的依據(jù)。承包商預(yù)測(cè)造價(jià)，為投標(biāo)決策提供參考，為成本控制提供依據(jù)。

　　(2)控制職能�？刂瞥杀�。

　　(3)評(píng)價(jià)職能。評(píng)價(jià)投資合理性和投資效益。評(píng)價(jià)項(xiàng)目的償貸能力、獲利能力和經(jīng)濟(jì)效益，評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果。

　　(4)調(diào)控職能。政府利用造價(jià)對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)控和管理。

　　二、工程項(xiàng)目的劃分(從大到�。骸敖�-工-單-部-項(xiàng)”)

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目

　　建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和。如：一個(gè)商品住宅小區(qū)項(xiàng)目。

　　建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算;具有獨(dú)立的組織形式。

　　(二)工程項(xiàng)目

　　工程項(xiàng)目也稱(chēng)為單項(xiàng)工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

　　工程項(xiàng)目是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書(shū)，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：小區(qū)中的一棟獨(dú)立的建筑物。

　　(三)單位工程

　　單位工程是工程項(xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書(shū)，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：一個(gè)建筑物下分解的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

　　(四)分部工程

　　分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類(lèi)，從單位工程中劃分出來(lái)的中間產(chǎn)品，如土建工程中的土石方工程等。

　　(五)分項(xiàng)工程

　　分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是指通過(guò)簡(jiǎn)單施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)并可利用某種計(jì)量單位計(jì)算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進(jìn)一步細(xì)分出來(lái)，如：有支護(hù)土方工程，可分為排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻等分項(xiàng)工程。

　　三、工程造價(jià)的構(gòu)成

　　(一)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成2項(xiàng)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)。

　　1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用(設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)用)。

　　(1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成

　　設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢(xún)價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。

　　(2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成

　　是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(CIF)(由：離岸價(jià)格FOB，加國(guó)際運(yùn)費(fèi)freight、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)insurance構(gòu)成)和進(jìn)口從屬費(fèi)(銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等)構(gòu)成。

　　(3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

　　運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等構(gòu)成，通常按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。

　　計(jì)算公式：

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

　　2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。

　　計(jì)算公式：

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率

　　(二)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成(建標(biāo)[2013]44)

　　1.按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分(7要素)

　　(1)人工費(fèi)——工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼等。

　　(2)材料費(fèi)——指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備費(fèi)用。

　　(3)施工機(jī)具使用費(fèi)——施工機(jī)械使用費(fèi)，儀器儀表使用費(fèi)。

　　(4)企業(yè)管理費(fèi)——是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。

　　(5)利潤(rùn)——是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

　　(6)規(guī)費(fèi)——是指國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

　　包括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金(五險(xiǎn)一金)、工程排污費(fèi)，以及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)等。(記這三個(gè)項(xiàng)目)

　　(7)稅金——增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加等。(兩稅一費(fèi)，營(yíng)改增)

　　2.按照工程造價(jià)形成劃分

　　(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　指各專(zhuān)業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)

　　是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用，包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)等。

　　(3)其他項(xiàng)目費(fèi)

　　1)暫列金額;

　　2)計(jì)日工;

　　3)總承包服務(wù)費(fèi)。

　　(4)規(guī)費(fèi)

　　定義與按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)的規(guī)費(fèi)相同。國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

　　(5)稅金

　　(三)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

　　指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開(kāi)支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。

　　(四)預(yù)備費(fèi)

　　預(yù)備費(fèi)包括：①基本預(yù)備費(fèi)和②價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

　　基本預(yù)備費(fèi)是項(xiàng)目實(shí)施中難以預(yù)料的支出，也稱(chēng)工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用。主要是設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。

　　基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱(chēng)為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法，一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。

　　式中：

　　It—建設(shè)期第t年的計(jì)劃投資額，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi);(注意：基數(shù)中有基本預(yù)備費(fèi))

　　n—建設(shè)期;

　　f—年均價(jià)格上漲率;

　　m—建設(shè)前期年限(從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年)。

　　(五)建設(shè)期利息

　　是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的固定資產(chǎn)的利息，包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行債券等在建設(shè)期內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)償還貸款利息。

　　各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

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