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2020年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》章節(jié)考點:建筑識圖與建筑設(shè)計

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年10月31日 ]  【

第一節(jié) 建筑識圖與建筑設(shè)計

  一、建筑分類(熟悉)

  (一)按使用性質(zhì)分類

  1.工業(yè)建筑分類

  (1)按照建筑層數(shù),分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房;

  (2)按照用途,分為生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)輔助廠房、動力用廠房、倉儲建筑、運輸用建筑和其他建筑;

  (3)按照建筑跨度,分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房;

  (4)按照跨度尺寸,分為小跨度廠房(≦12m)和大跨度廠房(≧15m)。

  2.民用建筑分類

  (1)居住建筑

  (2)公共建筑——生活服務(wù)性、文教、托幼、科研、醫(yī)療、商業(yè)、體育、文娛、交通、郵電、其他建筑。

  (二)按建筑物的結(jié)構(gòu)類型和材料分類

  1.磚木結(jié)構(gòu)建筑——用磚石和木骨架共同承重的建筑物;

  2.磚混結(jié)構(gòu)建筑——由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物;

  3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑——由混凝土構(gòu)件構(gòu)成的承重構(gòu)件,輕質(zhì)磚或其他砌體組成圍護;

  4.鋼結(jié)構(gòu)建筑——采用鋼材作為承重材料的建筑物。

  磚混結(jié)構(gòu),磚墻磚柱為豎向承重構(gòu)件,造價低,抗震性能差,開間、進深、層高均受限。

  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):(框架結(jié)構(gòu),剪力墻結(jié)構(gòu),筒體結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu))結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強,抗震性能好,耐用年限長。

  (三)按建筑物的層數(shù)分類

  1.低層建筑(1~3層);

  2.多層建筑(4~6層的建筑,多為居民住宅樓、普通辦公樓等);

  3.中高層建筑(7~9層的建筑);

  4.高層建筑(10層以上,含10層)。

  (四)按建筑物承重受力方式分類

  1.墻承重結(jié)構(gòu)形式的建筑物——用墻體來承受由屋頂、樓板傳來的荷載的建筑;

  2.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)的建筑物——由柱、梁等構(gòu)件做成建筑的骨架,由整個構(gòu)架的各個構(gòu)件來承受荷重;

  3.筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)的建筑物——該類建筑大多為高層建筑和超高層建筑;

  4.大空間結(jié)構(gòu)的建筑物——該類建筑往往中間沒有柱子,而通過網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去。

  二、建筑識圖基礎(chǔ)(熟悉)

  (一)建筑制圖的基本規(guī)定

  1.圖紙幅面規(guī)定

  幅面內(nèi)應(yīng)有標題欄和會簽欄。幅面規(guī)格分別為0、1、2、3、4號。(0號最大)

  圖紙幅面規(guī)格:

幅面代號

0號

1號

2號

3號

4號

b×l

841×1189

594×841

420×594

297×420

297×210

c

10

10

10

5

5

a

25

  2.圖標和會簽欄

  圖標

設(shè)計單位全稱

 

工程名稱

項目

審定

校核

設(shè)計

制圖

圖名

設(shè)計號

圖別

圖號

日期

 

  會簽欄

工種名稱

姓名

簽字

 

 

 

  3.比例尺的選用

  施工圖常用的比例尺會簽欄

  和之前的城市規(guī)劃圖中的比例尺對照

圖名

常用比例尺

總平面圖

1:500,1:1000,1:2000

基本圖

1:50,1:100,1:200,1:300

詳圖

1:1,1:2,1:5,1:10,1:20,1:25,1:50

  4.軸線

  軸線用點畫線表示,端部畫圓圈,圓圈內(nèi)注明編號。水平方向用阿拉伯數(shù)字由左至右編號,垂直方向用英文字母由下而上編號。

  5.尺寸及單位

  尺寸由數(shù)字及單位組成,根據(jù)“國標”規(guī)定,總圖以米為單位,其余均以毫米為單位,尺寸的數(shù)字后面可不寫單位。

  6.標高

  建筑物各部分的高度用標高符號“▽”表示,總平面圖的室外地坪標高用符號“▼”表示。

  7.索引號

  索引號的用途是索引,便于查找相互有關(guān)的圖紙內(nèi)容。內(nèi)容有兩個:一是詳圖編號;二是詳圖所在的圖紙的編號。

  (二)建筑施工圖

  1.總平面圖

  總平面圖是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的水平投影圖。

  包含內(nèi)容:

  (1)擬建建筑和原有建筑的外形、層數(shù)和它們相對位置的關(guān)系;

  (2)建筑物周圍的地形、道路、水源、橋梁和綠化等;

  (3)室內(nèi)地坪、室外整平和道路的絕對標高;

  (4)指北針和風玫瑰圖等。

  2.建筑平面圖

  建筑平面圖是建筑工程施工圖紙中具有引導(dǎo)作用的圖紙,它不僅反映了建筑的使用空間、裝修等情況,而且是其他各工種圖紙設(shè)計的基礎(chǔ),是室內(nèi)外裝修設(shè)計的重要依據(jù)。

  內(nèi)容:

  (1)由外圍看可以了解建筑的外形、總長、總寬以及面積,首層平面圖上還有散水、臺階、外門、窗的位置,外墻的厚度,軸線標法,有的還可能有變形縫,外用鐵爬梯等圖示;

  (2)往內(nèi)看可以看到圖上繪有內(nèi)墻位置、房間名稱,樓梯間、衛(wèi)生間等布置;

  (3)從平面圖上還可以了解到開間尺寸等符號。

  3.建筑立面圖

  建筑立面圖是建筑物的各個側(cè)面向豎直平面作正投影所形成的投影圖。

  內(nèi)容:

  (1)反映了建筑物的外貌,如外墻上的檐口、門窗套、出檐、陽臺、腰線等構(gòu)造形狀;

  (2)標明各層建筑標高、層數(shù),建筑的總高度或突出部分最高點的標高尺寸;

  (3)標明外墻裝修所用的材料、色彩及分格,出入口處的做法及其裝修等;

  (4)標注立面詳圖索引號。

  4.建筑剖面圖

  建筑剖面圖主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。

  內(nèi)容:

  (1)各層樓面的標高,窗臺、窗上口、頂棚的高度,以及室內(nèi)凈空尺寸;

  (2)建筑從層面至地面的內(nèi)部構(gòu)造特征;

  (3)注明一些裝修做法,樓、地面做法,對其所用材料等加以說明;

  (4)有時也可以標明屋面做法及構(gòu)造,層面坡度以及屋頂上女兒墻、煙囪等構(gòu)造物的情形等。

  5.建筑詳圖

  建筑詳圖是各建筑部位具體構(gòu)造的施工依據(jù),所有平、立、剖面圖上的具體做法和尺寸均以詳圖為準。

  包括:

  建筑的屋檐以及外墻身構(gòu)造大樣,樓梯間,廚房、廁所、陽臺、門窗、建筑裝飾、雨篷、臺階等等的具體尺寸、構(gòu)造和材料做法。

  建筑施工圖中的詳圖有:

  外墻大樣圖,樓梯間大樣圖,門頭、臺階大樣圖,廚房、浴室、廁所、衛(wèi)生間大樣圖等。

  (三)結(jié)構(gòu)施工圖

  結(jié)構(gòu)施工圖用來表示各種承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、板、屋架等)的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套圖。

  常用構(gòu)件代號(預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件代號Y-)

序號

名稱

代號

序號

名稱

代號

序號

名稱

代號

1

B

9

擋雨板

YB

17

過梁

GL

2

屋面板

WB

10

吊車安全走道板

DB

18

連系梁

LL

3

空心板

KB

11

墻板

QB

19

基礎(chǔ)梁

JL

4

槽形板

CB

12

天溝板

TGB

20

樓梯梁

TL

5

折板

ZB

13

L

21

檁條

LT

6

密肋板

MB

14

屋面梁

WL

22

屋架

WJ

7

樓梯板

TB

15

吊車梁

DL

23

托架

TJ

8

蓋板

GB

16

圈梁

QL

24

天窗架

CJ

  鋼筋的標注方法

  縱筋的標注方法

 、2Φ20

  鋼筋編號 鋼筋根數(shù) 一級鋼筋直徑20mm

  箍筋的標注

  ③Φ8@200

  鋼筋編號 鋼筋直徑 8mm 相等中心距符號 相鄰鋼筋中心距≦200mm

  1.基礎(chǔ)施工圖

  基礎(chǔ)施工圖是反映標高在±0.000以下建筑基礎(chǔ)構(gòu)造的圖紙,它是進行施工放線、開挖基坑、砌筑基礎(chǔ)以及編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。

  基礎(chǔ)施工圖一般包括基礎(chǔ)平面圖和基礎(chǔ)詳圖。

  (1)基礎(chǔ)平面圖主要表示基礎(chǔ)的位置、軸線,以及基礎(chǔ)內(nèi)留洞、構(gòu)件、管溝、地基變化的臺階、底標高等平面布置情況;

  (2)基礎(chǔ)詳圖主要說明基礎(chǔ)的具體構(gòu)造。

  2.主體結(jié)構(gòu)施工圖

  主體結(jié)構(gòu)施工圖一般是指標高在±0.000以上的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)造的圖紙,也稱為結(jié)構(gòu)施工圖。

  (1)磚混結(jié)構(gòu)施工圖——包括結(jié)構(gòu)平面圖和結(jié)構(gòu)詳圖;

  (2)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)施工圖——也分為結(jié)構(gòu)平面施工圖和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工詳圖;

  (3)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)施工圖——一般單層工業(yè)廠房的建筑裝飾相對比較簡單,因此建筑平面圖基本已將廠房構(gòu)造反映出來。

  (四)給排水施工圖

  給水和排水系統(tǒng)均通過平面圖和透視圖來表明,給排水的透視圖是把管道變成線條,繪成豎向立體形式的圖紙。

  給排水施工圖一般分為室內(nèi)給排水和室外給排水兩部分。

  給排水總平面圖亦稱給排水外線圖,是指在建筑物以外的給排水線路的平面布置圖。

  (五)采暖施工圖

  采暖施工圖一般也分為室內(nèi)和室外兩部分:

  室內(nèi)部分表示一棟建筑物的采暖工程,組成主要包括采暖平面圖、立管圖和節(jié)點詳圖;

  室外部分則表示一個區(qū)域的采暖管網(wǎng),其施工圖的組成包括總平面圖、管道橫剖面圖、管道縱剖面圖和節(jié)點詳圖等。

  (六)通風施工圖

  通風是把空氣作為介質(zhì),使之在室內(nèi)的空氣環(huán)境中流通,用來消除環(huán)境中的危害的一種措施。主要指送風、排風、除塵、排毒方面的工程。

  通風方式分為:

  (1)局部排風——在生產(chǎn)過程中由于局部地方產(chǎn)生危害空氣,而用吸氣罩等排除有害空氣的方法;

  (2)局部送風——工作地點局部需要一定要求的空氣,可以采用局部送風的方法;

  (3)全面通風——整個生產(chǎn)或生活空間均需進行空氣調(diào)節(jié),可以全面送風的辦法。

  通風施工圖紙分為:(1)平面圖;(2)剖面圖;(3)系統(tǒng)圖;(4)詳圖。

  (七)電氣施工圖

  電氣施工圖主要有系統(tǒng)圖和接線原理圖。根據(jù)不同的系統(tǒng)又可以分為電氣動力系統(tǒng)圖、照明系統(tǒng)圖、空調(diào)供電與控制系統(tǒng)圖、消防供電及控制信號系統(tǒng)圖等。

  三、建筑設(shè)計(了解)

  (一)建筑設(shè)計的基本要求

  1.滿足建筑功能的要求

  建筑物首先應(yīng)該滿足人們的某種需求,即具有一定的功能。為人們的生產(chǎn)和生活活動創(chuàng)造良好的環(huán)境,是建筑設(shè)計的首要任務(wù)。

  2.采用合理的技術(shù)措施

  選用建筑材料,根據(jù)建筑空間組合的特點,選擇合理的結(jié)構(gòu)、施工方案,使建筑堅固耐久、建造方便。

  3.具有良好的經(jīng)濟效果

  建造建筑是一個復(fù)雜的物質(zhì)生產(chǎn)過程,需要大量的人力、物力和資金,在建筑設(shè)計中,要因地制宜、就地取材,做到節(jié)省勞動力,節(jié)約建筑材料和資金。

  4.對建筑物美觀的要求

  建筑物是社會的物質(zhì)和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮人們對建筑物的美觀方面的要求。

  5.符合總體規(guī)劃要求

  單體建筑是總體規(guī)劃中的組成部分,單體建筑應(yīng)符合總體規(guī)劃提出的要求。

  (二)建筑設(shè)計的主要內(nèi)容

  1.建筑平面設(shè)計

  用以滿足建筑的使用功能的平面要求,包括建筑物的內(nèi)部使用空間和交通聯(lián)系空間的設(shè)計是建筑平面設(shè)計的一個重要內(nèi)容。建筑平面設(shè)計的另一個重要內(nèi)容是通過建筑功能分析形成建筑物的平面組合:

  (1)走廊式組合;

  (2)套間式組合;

  (3)大廳式組合。

  2.建筑剖面設(shè)計

  建筑剖面圖設(shè)計主要分析建筑物各部分應(yīng)有的高度、建筑物層數(shù),建筑空間的組合和利用,以及建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造關(guān)系等。它和建筑的使用、造價和節(jié)約用地等有密切關(guān)系,也反映了建筑標準的一個方面。

  3.建筑體形和立面設(shè)計

  建筑體形和立面設(shè)計是建筑師充分發(fā)揮其想象力和創(chuàng)造力的地方,也是開發(fā)商表示所開發(fā)的項目品質(zhì)、思想的重要方面。開發(fā)商非常重視對建筑物的外形設(shè)計。

  (三)建筑設(shè)計須考慮的因素

  1.建筑的受力因素

  永久荷載是指建筑本身的自重,以及地基給建筑的土反力或土壓力;

  可變荷載是指在建筑使用中人群的活動、家具、設(shè)備、物資、風壓力、雪荷載等;

  偶然荷載是指由于一些隨機因素使得建筑物承受的荷載。

  2.自然界的影響

  建筑是建造在大自然的環(huán)境中的,它必然受到日曬、雨淋、冰凍、地下水、熱脹、冷縮等影響。

  3.各種人為因素的影響

  建筑構(gòu)造在設(shè)計和施工中,應(yīng)設(shè)法防止這些不利因素(機械振動、化學(xué)腐蝕、裝飾時拆改、火災(zāi)及爆炸的沖擊等)影響。

  四、建筑等級(熟悉)

  (一)建筑物耐久(年限)等級

建筑物等級

建筑物性質(zhì)

耐久年限

1

歷史性、紀念性、代表性重要建筑,紀念館,博物館,國家會堂——百年工程

100年以上

2

重要的公共建筑(如一級行政機關(guān)辦公樓,大城市火車站,國際賓館,大體育館,大劇院等)

50~100年

3

比較重要的公共建筑和居住建筑(如醫(yī)院,高等院校,主要的工業(yè)用房等)

40~50年

4

普通建筑物(如文教,交通,居住建筑以及工業(yè)廠房等)

15~40年

5

簡易建筑和使用年限5年以下的臨時建筑

15年以下

  (二)建筑物的耐火等級

  建筑物的耐火等級分為四級:一級、二級、三級、四級。

  燃燒性能是指建筑構(gòu)件在明火或高溫的作用下,燃燒的難易程度,可分為非燃燒體、難燃燒體、燃燒體。

  民用建筑的耐火等級、層數(shù)、長度和面積

耐火等級

最多允許層數(shù)

防火墻間

備注

最大允許長度(米)

最大允許占地面積(平方米)

一、二級

不限

150

2500

劇院、體育館等的長度和面積可適當放寬
托兒所、幼兒園的兒童用房不應(yīng)設(shè)在4層及以上

三級

5

100

1200

托兒所、幼兒園的兒童用房不應(yīng)設(shè)在3層及以上
電影院、劇院、禮堂、食堂,不應(yīng)超過2層
醫(yī)院、療養(yǎng)院不應(yīng)超過3層

四級

2

60

600

學(xué)校、食堂、菜市場不應(yīng)超過1層

  (三)建筑物的重要性等級

  建筑物按其重要性和使用要求分成五等,為特等(具有重大紀念性,歷史性,國際性和國家級的各類建筑)、甲等(高級居住建筑和公共建筑)、乙等(中級居住建筑和公共建筑)、丙等(一般居住建筑和公共建筑)、丁等(低標準的居住建筑和公共建筑)。

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