第一節(jié)　環(huán)境概述

　　一、環(huán)境的概念和分類

　　環(huán)境的概念：圍繞著某一事物(主體)并產(chǎn)生影響的所有外界事物(客體)，即環(huán)境是指某個主體(可以是人也可以是物)周圍的情況和條件。

　　環(huán)境的分類

　　1.自然環(huán)境——未經(jīng)人的加工改造而天然存在的環(huán)境;又分為：大氣、水、土壤、地質(zhì)和生物五大環(huán)境;

　　自然環(huán)境的適宜性，直接影響房地產(chǎn)的需求及價格。

　　2.人工環(huán)境——在自然環(huán)境的基礎(chǔ)上經(jīng)過人的加工改造所形成的環(huán)境，或人為創(chuàng)造的環(huán)境;

　　3.社會環(huán)境——由人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境，包括政治制度、經(jīng)濟體制、文化傳統(tǒng)、社會治安、鄰里關(guān)系等。

　　二、與環(huán)境相關(guān)的幾個概念

　　(一)景觀的概念：描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱，包括自然和人為作用的任何地表形態(tài)及其印象。包括自然景觀和人文景觀。

　　(二)生態(tài)的概念：生物與其生存環(huán)境相互間直接或間接的作用;生物與其生存環(huán)境之間的關(guān)系。

　　(三)生態(tài)系統(tǒng)的概念：在一定的時間和空間內(nèi)，生物與非生物成分之間，通過物質(zhì)循環(huán)、能量流動和信息傳遞，而相互作用、相互依存所構(gòu)成的統(tǒng)一體。四個基本組成部分：非生物環(huán)境要素、植物、動物、微生物。

　　(四)生態(tài)環(huán)境的概念：是指生態(tài)系統(tǒng)中除了人類種群以外、 相對于生物系統(tǒng)的全部外界條件的總和。

　　三、環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述

　　(一)環(huán)境質(zhì)量概述

　　環(huán)境質(zhì)量，環(huán)境優(yōu)劣程度，一個具體環(huán)境中，環(huán)境總體或某些要素對人群健康、生存和繁衍以及社會經(jīng)濟發(fā)展適宜程度。環(huán)境質(zhì)量的好壞是影響房地產(chǎn)價值的重要因素之一。(綠地率、建筑密度，都反應(yīng)環(huán)境質(zhì)量)

　　(二)環(huán)境污染概述

　　1.環(huán)境污染的概念

　　有害物質(zhì)或因子進入環(huán)境，并在環(huán)境中擴散、遷移、轉(zhuǎn)化，使環(huán)境系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能發(fā)生變化，對人類及其他生物的生存和發(fā)展產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。

　　2.環(huán)境污染的類型

　　按環(huán)境要素分為：大氣污染、水污染、土壤污染等;

　　按污染物的性質(zhì)分為：物理污染(聲光熱輻射)、化學污染(無機物、有機物)、生物污染(霉菌、細菌、病毒等);

　　按照污染物的形態(tài)分為：廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等;

　　按照污染的空間分為：室內(nèi)環(huán)境污染和室外環(huán)境污染;

　　按污染物分布的范圍：全球性污染、區(qū)域性污染、局部性污染等。

　　3.環(huán)境污染源

　　造成環(huán)境污染的發(fā)生源或環(huán)境污染的來源(場所、設(shè)備和裝置)。

　　按污染物發(fā)生的類型分為：工業(yè)污染源、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源;

　　按污染源存在的形式分為：固定污染源和移動污染源;

　　按污染物排放的形式分為：點源、線源和面源;

　　按污染物排放的空間分為：高架源和地面源;

　　按污染物排放的時間分為：連續(xù)源、間斷源和瞬時源;

　　按污染源存在的時間分為：暫時性污染源和永久性污染源

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