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2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》第十一章復(fù)習(xí)考點(diǎn):財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年9月26日 ]  【

第七節(jié) 財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告

  共六個(gè)問題:

  一、會計(jì)報(bào)表的意義和作用

  二、會計(jì)報(bào)表的編制要求

  三、會計(jì)報(bào)表的種類

  四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表

  五、現(xiàn)金流量表

  六、財(cái)務(wù)分析

  一、會計(jì)報(bào)表的意義和作用

  會計(jì)報(bào)表是根據(jù)賬簿上所記錄的資料,經(jīng)過整理、歸類、匯總而編制的表式報(bào)告,用以概括地、系統(tǒng)地反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動情況和經(jīng)營成果。會計(jì)報(bào)表提供會計(jì)信息資料,有關(guān)方面可以了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果,為決策提供重要參考數(shù)據(jù)。

  會計(jì)報(bào)表的作用:

  (1)企業(yè)的負(fù)責(zé)人(經(jīng)營管理者)通過會計(jì)報(bào)表所提供的信息,可以了解和掌握企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,著重分析企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理,是否具有一定的償債能力以及企業(yè)未來的盈利能力,為進(jìn)一步改善經(jīng)營管理做出決策,并為企業(yè)制訂發(fā)展規(guī)則提供重要的參考資料。

  (2)企業(yè)的投資者(股東)通過會計(jì)報(bào)表所提供的信息,可以作出正確的投資決策。不管是現(xiàn)在的投資者,還是未來的投資者都需要了解和關(guān)心企業(yè)當(dāng)前和未來的盈利能力,以確定有利的投資時(shí)機(jī),有助于投資者做出投資決策。

  (3)銀行及其他金融組織(債權(quán)人)通過企業(yè)會計(jì)報(bào)表提供的信息,可以了解企業(yè)的償債能力和獲利能力,有助于銀行及其他金融機(jī)構(gòu)做出正確的貸款決策。

  (4)政府主管部門,通過企業(yè)會計(jì)報(bào)表,可以了解不同行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和趨勢,為制定產(chǎn)業(yè)政策,做好國民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控提供依據(jù)。對于財(cái)政、稅務(wù)部門而言,可以了解企業(yè)利稅的實(shí)現(xiàn)和繳納情況,利稅的計(jì)算是否正確,是否如期足額繳納,會計(jì)報(bào)表提供的信息是依法征收利稅的主要依據(jù)。

  二、會計(jì)報(bào)表的編制要求

  (1)內(nèi)容完整,數(shù)字真實(shí);

  (2)計(jì)算準(zhǔn)確,報(bào)送及時(shí)。

  三、會計(jì)報(bào)表的種類

  (一)按照報(bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類

  按所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容可分為下列三類。

  (1)反映資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益情況的會計(jì)報(bào)表,如資產(chǎn)負(fù)債表。

  (2)反映利潤情況的會計(jì)報(bào)表,如損益表、利潤分配表、主營業(yè)務(wù)收支明細(xì)表、商品銷售利潤明細(xì)表。

  (3)反映現(xiàn)金流量的會計(jì)報(bào)表,如現(xiàn)金流量表。

  (二)按照報(bào)表編制和報(bào)送的時(shí)間分類

  會計(jì)報(bào)表分為月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)。年報(bào)是總結(jié)全年經(jīng)濟(jì)活動和財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表,也稱為年度決算報(bào)告。

  (三)按照報(bào)表編制的單位分類

  (1)基層報(bào)表是由獨(dú)立核算單位根據(jù)賬簿編制的。

  (2)匯總報(bào)表是由上級單位根據(jù)所屬單位上報(bào)的會計(jì)報(bào)表和匯總單位本身的會計(jì)報(bào)表進(jìn)行綜合匯總編制。匯總報(bào)表的編制,通常是按照隸屬關(guān)系,逐級匯總,以便各級主管單位利用匯總報(bào)表,了解所屬單位生產(chǎn)經(jīng)營活動情況。

  (3)合并報(bào)表以整個(gè)企業(yè)集團(tuán)作為一個(gè)會計(jì)主體,以組成企業(yè)集團(tuán)的母公司的個(gè)別會計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ),抵消內(nèi)部會計(jì)事項(xiàng)對合并報(bào)表的影響后,由母公司編制,以便綜合反映企業(yè)集團(tuán)整體經(jīng)營成果、財(cái)務(wù)狀況。(都是會計(jì)主體)

  四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表

  (一)資產(chǎn)負(fù)債表

  資產(chǎn)負(fù)債表綜合地反映企業(yè)一定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表,由資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益三部分組成。通過資產(chǎn)負(fù)債表可以了解企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、企業(yè)的償債能力、企業(yè)的經(jīng)營能力等情況,以及企業(yè)未來的財(cái)務(wù)趨向等方面的信息。

  1.資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)類包括:

  (1)流動資產(chǎn),包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款(減壞賬準(zhǔn)備)、存貨、待攤費(fèi)用等。

  (2)長期投資,反映長期投資的情況。

  (3)固定資產(chǎn),包括固定資產(chǎn)(減累計(jì)折舊)、固定資產(chǎn)清理、在建工程等。

  (4)無形及遞延資產(chǎn),反映無形及遞延資產(chǎn)及其他資產(chǎn)等。

  2.資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債及所有者權(quán)益類包括:

  (1)流動負(fù)債,包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利潤及預(yù)提費(fèi)用等。

  (2)長期負(fù)債,包括長期借款、應(yīng)付債券等。

  (3)所有者權(quán)益,包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積及未分配利潤等。

  資產(chǎn)負(fù)債表 20**年12月31日   單位:萬元

資產(chǎn)

行次

年初數(shù)

期末數(shù)

負(fù)債及所有者權(quán)益

行次

年初數(shù)

期末數(shù)

流動資產(chǎn)

 

 

流動負(fù)債

 

 

貨幣資金

1

 

30200

短期借款

 

 

300000

短期投資

2

 

 

應(yīng)付票據(jù)

47

 

5000

應(yīng)收票據(jù)

3

 

10000

應(yīng)付帳款

48

 

115200

應(yīng)收賬款

4

 

9000

預(yù)收帳款

49

 

 

減:壞賬準(zhǔn)備

5

 

300

其他應(yīng)付款

50

 

 

應(yīng)收賬款凈額

6

 

89700

應(yīng)付工資

51

 

 

預(yù)付賬款

7

 

 

應(yīng)付福利費(fèi)

52

 

 

其他應(yīng)收款

8

 

580

應(yīng)交稅費(fèi)

53

 

21105

存貨

9

 

713120

應(yīng)付利潤

54

 

17500

待攤費(fèi)用

10

 

700

其他未交款

55

 

 

待處理流動
資產(chǎn)凈損失

11

 

 

預(yù)提費(fèi)用

56

 

5000

一年內(nèi)到期的長期債券投資

12

 

 

一年內(nèi)到期的長期負(fù)債

58

 

 

其他流動資產(chǎn)

13

 

 

其他流動負(fù)債

59

 

 

流動資產(chǎn)合計(jì)

20

 

844300

流動負(fù)債合計(jì)

65

 

463805

長期投資

 

 

 

 

 

 

 

長期投資

21

 

 

 

 

 

 

固定資產(chǎn)

 

 

 

長期負(fù)債

 

 

 

固定資產(chǎn)原價(jià)

24

 

2000000

長期借款

66

 

 

減:累計(jì)折舊

25

 

609500

應(yīng)付債券

67

 

 

固定資產(chǎn)凈值

26

 

1390500

長期應(yīng)付款

68

 

 

固定資產(chǎn)清理

27

 

 

其他長期負(fù)債

75

 

 

在建工程

28

 

 

長期負(fù)債合計(jì)

76

 

 

待處理固定資產(chǎn)凈損失

29

 

 

 

 

 

 

固定資產(chǎn)合計(jì)

35

 

1390500

 

 

 

 

  (二)損益表

  (1)損益表是總括反映企業(yè)在某一會計(jì)期間的經(jīng)營成果,提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤或虧損等信息的會計(jì)報(bào)表。損益表,可以了解:企業(yè)正常經(jīng)營情況下的收支狀況及獲利能力;企業(yè)獲得的利潤總額和分配情況,可供企業(yè)負(fù)責(zé)人做出經(jīng)營決策、投資者做出投資決策的參考。

  (2)損益表的內(nèi)容包括銷售收入、銷售成本、銷售稅金、銷售利潤及其他業(yè)務(wù)利潤,以及投資收益、營業(yè)外收入、營業(yè)外支出、所得稅和凈利潤等項(xiàng)目。

  損益表(單位:元)

項(xiàng)目

本月數(shù)(元)

本年累計(jì)數(shù)(略)

一、營業(yè)總收入

 

 

營業(yè)收入

 

 

二、營業(yè)總成本

 

 

營業(yè)成本

 

 

營業(yè)稅金及附加

 

 

銷售費(fèi)用

 

 

管理費(fèi)用

 

 

財(cái)務(wù)費(fèi)用

 

 

資產(chǎn)減值損失

 

 

三、其他經(jīng)營收益

 

 

四、營業(yè)利潤

 

 

營業(yè)外收入

 

 

營業(yè)外支出

 

 

流動資產(chǎn)處置凈損失

 

 

五、利潤總額

 

 

減:所得稅

 

 

六、凈利潤

 

 

  五、現(xiàn)金流量表

  (1)現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會計(jì)期間內(nèi)經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入與流出情況的報(bào)表。

  (2)該表分基本部分和補(bǔ)充資料兩個(gè)部分。

  (3)基本部分的現(xiàn)金分為三類,即經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。每類又分為現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出以及由此相互抵減后產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額,三類凈額相加,為現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額。

  (4)補(bǔ)充資料也分為三類,即不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動、將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量以及現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的凈增加情況。

  (5)基本部分的經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額項(xiàng)目,與補(bǔ)充資料同一項(xiàng)目的金額應(yīng)該相等;基本部分的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額項(xiàng)目,與補(bǔ)充資料同一項(xiàng)目的金額應(yīng)該相等。

  現(xiàn)金流量表的基本格式如表:

  現(xiàn)金流量表編制     單位:年度

項(xiàng)目

行次

金額

一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

 

 

銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金

 

 

收到的增值稅銷項(xiàng)稅額

 

 

經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計(jì)

 

 

購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金

 

 

支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金

 

 

支付的各項(xiàng)稅費(fèi)

 

 

支付的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金

 

 

現(xiàn)金流量小計(jì)

 

 

經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

 

 

二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

 

 

收回投資所收到的現(xiàn)金

 

 

取得投資收益收到的現(xiàn)金

 

 

處置固定資產(chǎn)而收回的現(xiàn)金凈額

 

 

現(xiàn)金流入小計(jì)

 

 

購建固定資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金

 

 

投資支付的現(xiàn)金

 

 

取得子公司及其他營業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額

 

 

現(xiàn)金流出小計(jì)

 

 

投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額

 

 

三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

 

 

借款所收到的現(xiàn)金

 

 

現(xiàn)金流入小計(jì)

 

 

償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金

 

 

償付利息所支付的現(xiàn)金

 

 

現(xiàn)金流出小計(jì)

 

 

籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額

 

 

四、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額

 

 

補(bǔ)充資料

 

 

1.將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量

 

 

凈利潤

 

 

加:資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 

 

固定資產(chǎn)折舊

 

 

無形資產(chǎn)攤銷

 

 

處理固定資產(chǎn)的損失

 

 

固定資產(chǎn)報(bào)廢損失

 

 

財(cái)務(wù)費(fèi)用

 

 

投資損失

 

 

遞延所得稅資產(chǎn)減少

 

 

經(jīng)營性應(yīng)收項(xiàng)目的減少

 

 

經(jīng)營性應(yīng)付項(xiàng)目的增加

 

 

未確認(rèn)的投資損失

 

 

經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額

 

 

3.現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的凈增加情況

 

 

現(xiàn)金的期末余額

 

 

減:現(xiàn)金的期初余額

 

 

現(xiàn)金等價(jià)物的期末余額

 

 

減:現(xiàn)金等價(jià)物的期初余額

 

 

現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的凈增加額

 

 

  六、財(cái)務(wù)分析(重點(diǎn))

  (一)財(cái)務(wù)分析的目的

  1.評價(jià)企業(yè)的償債能力;

  2.評價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平;

  3.評價(jià)企業(yè)的獲利能力;

  4.評價(jià)企業(yè)的發(fā)展趨勢。

  (二)財(cái)務(wù)分析的程序

  1.確定財(cái)務(wù)分析的范圍,搜集有關(guān)的資料;

  2.選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對比,作出評價(jià);

  3.進(jìn)行因素分析,抓住主要矛盾;

  4.為作出經(jīng)濟(jì)決策,提供各種建議。

  (三)償債能力分析

  包括短期償債能力分析和長期償債能力分析。流動比率和速動比率是短期償債能力指標(biāo),資產(chǎn)負(fù)債率是長期償債能力指標(biāo)。

  (1)流動比率。反映企業(yè)短期償債能力的主要指標(biāo)。(一般認(rèn)為2:1比較合適)

  流動比率=(流動資產(chǎn)/流動負(fù)債)×100%

  (2)速動比率。反映企業(yè)短期償債能力的一個(gè)輔助指標(biāo)。(一般認(rèn)為1:1比較合適)

  速動資產(chǎn)等于流動資產(chǎn)減去存貨、待攤費(fèi)用等的余值。

  速動比率=(速動資產(chǎn)/流動負(fù)債)×100%

  (3)資產(chǎn)負(fù)債率。資產(chǎn)負(fù)債率是企業(yè)負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比率。

  資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額/資產(chǎn)總額)×100%

  (四)營運(yùn)能力分析

  (1)存貨周轉(zhuǎn)指標(biāo)

  存貨周轉(zhuǎn)率=銷貨成本/平均存貨

  平均存貨=(期初存貨+期末存貨)/2(越大越好,周轉(zhuǎn)率越快,說明管理水平越高)

  存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/存貨周轉(zhuǎn)率(天數(shù),越少越好)

  (2)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標(biāo)

  應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入/平均應(yīng)收賬款

  平均應(yīng)收賬款=(期初應(yīng)收賬款余額+期末應(yīng)收賬款余額)/2(提高,說明應(yīng)收帳款回收加快,減少壞帳損失)

  應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=365/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

  (五)盈利能力分析

  資產(chǎn)報(bào)酬率=(凈利率/資產(chǎn)平均總額)×100%

  股東權(quán)益報(bào)酬率=(凈利潤/股東權(quán)益平均總額)×100%

  銷售毛利率=(銷售毛利/銷售收入凈額)×100%

  銷售凈利率=(凈利潤/銷售收入凈額)×100%

  成本費(fèi)用凈利率=(凈利潤/成本費(fèi)用總額 )×100%

  (六)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢分析

  通過比較幾個(gè)會計(jì)期的數(shù)據(jù),分析增減變化,預(yù)測未來趨勢,判斷企業(yè)前景。

  方法:比較財(cái)務(wù)報(bào)表;比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表;比較財(cái)務(wù)比率;圖解法。

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