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2019年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》第六章復(fù)習(xí)要點(diǎn):宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

中華考試網(wǎng)  [ 2019年9月1日 ]  【

  第七節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

  一、國民收入核算體系

  (一)國民收入核算中的幾個總量

  1.國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)

  國內(nèi)生產(chǎn)總值是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和。(國土原則 )

  2.國民生產(chǎn)總值(GNP)

  國民生產(chǎn)總值是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值總和。(國民原則 )。姚明的例子

  GNP=GDP+對外要素收入凈額

  3.國內(nèi)生產(chǎn)凈值(NDP)

  國內(nèi)生產(chǎn)凈值是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)在國內(nèi)新增加的產(chǎn)值,即國內(nèi)生產(chǎn)總值扣除了資本設(shè)備的折舊以后的凈產(chǎn)值。

  NDP=GDP-折舊

  4.國民收入(NI)

  一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)各種生產(chǎn)要素所獲得的報酬總和,即工資、利息、租金和利潤的總和。

  5.個人收入(PI)

  個人收入是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)個人得到的全部收入。

  PI=NI+政府轉(zhuǎn)移支付+公債利息支出-公司未分配利潤-公司所得稅-社會保險費(fèi)

  6.個人可支配收入(DPI)

  個人可支配收入是指一個國家以當(dāng)年價格(或不變價格)計算的一年內(nèi)可以由個人支配的全部收入,即從個人收入中扣除了個人所得稅后留給個人支配的收入,可用于消費(fèi)支出或儲蓄。

  DPI=PI-個人所得稅

  名義GDP是指按當(dāng)年價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值;實(shí)際GDP是指以某一年作為基期,再以該年的價格為不變價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值。

  名義GDP與實(shí)際GDP的比率,GDP折算指數(shù)=名義GDP/實(shí)際GDP。

  (二)國民收入核算的幾種基本方法

  1.用收入法 核算GDP

  GDP=工資+利息+利潤+租金+間接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊

  2.用支出法 核算GDP

  GDP=消費(fèi)支出+投資支出+政府購買+凈出口

  二、總需求與總供給

  (一)總需求(AD)

  總需求由居民消費(fèi)C、投資I、政府支出G構(gòu)成:

  AD=C+I+G

  在開放經(jīng)濟(jì) 中,總需求等于封閉經(jīng)濟(jì) 的總需求加上凈出口(X-I):

  AD=C+I+G+(X-I)

  在封閉和開放經(jīng)濟(jì)中,總需求曲線總是向下傾斜的。

  (二)總供給(AS)

  總供給是價格水平的函數(shù),它取決于資源利用情況。在不同的資源利用情況下,總供給與價格水平之間關(guān)系的曲線,即總供給曲線是不同的。

  (三)供給與需求的均衡

  總需求曲線和總供給曲線的交點(diǎn)。

  三、消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論

  (一)消費(fèi)函數(shù)

  簡單國民收入決定的條件可表示為:投資I等于儲蓄S 。整個經(jīng)濟(jì)體系實(shí)現(xiàn)總供求相等、國民收入保持均衡穩(wěn)定。

  消費(fèi)函數(shù):消費(fèi)與收入之間的關(guān)系:

  C=C(Y)

  式中C——消費(fèi);

  Y——收入。

  消費(fèi)傾向 是指人們用于消費(fèi)的支出在實(shí)際收入中所占的比重。

  平均消費(fèi)傾向 是指平均每單位可支配收入中消費(fèi)所占的比重。若以Y表示收入,C表示消費(fèi),平均消費(fèi)傾向APC=C/Y。

  邊際消費(fèi)傾向 是考察收入變動而引起的消費(fèi)變動,若以dC表示消費(fèi)增量,dY表示收入增量,邊際消費(fèi)傾向MPC=dC/dY。

  消費(fèi)函數(shù)可表示為:

  C=A+BY

  A—自主消費(fèi) 或基本消費(fèi);BY—引致消費(fèi) ,B—邊際消費(fèi)傾向。

  (二)投資函數(shù)

  投資是指資本的形成,亦即社會實(shí)際資本的增加額。投資者決定是否投資時,主要考慮資本邊際效率(MEC)與利息率兩個因素。資本邊際效率是使一項(xiàng)資本品供給價格與資本預(yù)期收益相等的貼現(xiàn)率,即投資者增加一筆投資時的預(yù)期利潤率。資本邊際效率隨投資的增加而遞減的。

  投資與利息率呈反方向變動。

  (三)乘數(shù)理論

  投資乘數(shù) :投資增量引起國民收入成倍增加。投資支出減少,會引起國民收入成倍減少。(雙刃劍 )

  四、宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)

  (一)充分就業(yè)

  首要目標(biāo)。失業(yè)的三種類型:摩擦失業(yè)(技術(shù)原因引起)、自愿失業(yè)和非自愿失業(yè) 。

  降低失業(yè)率,實(shí)現(xiàn)充分就業(yè),是宏觀經(jīng)濟(jì)政策的重要目標(biāo)。

  (二)價格穩(wěn)定

  指價格總水平的穩(wěn)定。一般用價格指數(shù)來表示一般價格水平的變化。如CPI、PPI等。

  (三)經(jīng)濟(jì)增長

  指在一個特定時期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會所生產(chǎn)的人均產(chǎn)量和人均收入的持續(xù)增長,通常用一定時期內(nèi)實(shí)際國內(nèi)生產(chǎn)總值的平均增長率來衡量。GDP

  (四)國際收支平衡

  外匯結(jié)余,赤字。

  五、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

  (一)財政政策

  國家為實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)而對政府支出、稅收和借債水平 進(jìn)行的選擇,或是對政府收入和支出水平 作出的決策。主要內(nèi)容:政府支出(政府購買、舉辦公共工程與轉(zhuǎn)移支付)和稅收。

  增加政府支出可以擴(kuò)大總需求,增加國民收入;減少政府支出可以縮小總需求,減少國民收入。

  增加稅收可以減少總需求,減少國民收入;減少稅收可以擴(kuò)大總需求,增加國民收入。

  在蕭條時期,增加政府支出、減少稅收以刺激總需求的擴(kuò)大,消除失業(yè)。(擴(kuò)張性政策,刺激)

  在膨脹時期,減少政府支出,增加稅收以抑制總需求,消除通貨膨脹。(緊縮性政策)

  (二)貨幣政策

  貨幣政策是指國家通過中央銀行控制貨幣供應(yīng)量,來調(diào)節(jié)利率,進(jìn)而影響投資和整個經(jīng)濟(jì),以達(dá)到一定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的措施。貨幣政策一般也分為擴(kuò)張性的和緊縮性的。

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