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2019房地產(chǎn)估價(jià)師教材相關(guān)知識(shí)第十一章考點(diǎn):會(huì)計(jì)處理程序和基本核算方法

中華考試網(wǎng)  [ 2018年12月19日 ]  【

會(huì)計(jì)處理程序和基本核算方法

  一、會(huì)計(jì)信息處理程序(確認(rèn),計(jì)量,記錄,報(bào)告)

  (一)會(huì)計(jì)確認(rèn)

  會(huì)計(jì)確認(rèn),將符合會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)信息,納入會(huì)計(jì)核算體系。

  (二)會(huì)計(jì)計(jì)量

  會(huì)計(jì)計(jì)量是根據(jù)會(huì)計(jì)對(duì)象的計(jì)量屬性,選擇一定的計(jì)量基礎(chǔ)和計(jì)量單位,確定應(yīng)計(jì)量項(xiàng)目金額的會(huì)計(jì)處理過(guò)程。會(huì)計(jì)計(jì)量包括計(jì)量單位和計(jì)量屬性?xún)煞矫妗?/P>

  會(huì)計(jì)主要采用貨幣計(jì)量,有時(shí)也會(huì)采用實(shí)物量和勞動(dòng)量單位。

  計(jì)量屬性包括:(1)歷史成本。資產(chǎn)按照購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額,或購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付出的對(duì)價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量。

  (2)重置成本。資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。

  (3)可變現(xiàn)凈值,資產(chǎn)按照其正常對(duì)外銷(xiāo)售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額,扣減該資產(chǎn)至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)量。

  (4)現(xiàn)值。資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。

  (5)公允價(jià)值。在公允價(jià)值計(jì)量下,資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。

  (三)會(huì)計(jì)記錄

  會(huì)計(jì)記錄是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象進(jìn)行記錄的手段。通過(guò)會(huì)計(jì)核算,體現(xiàn)會(huì)計(jì)的確認(rèn)和計(jì)量,而且通過(guò)會(huì)計(jì)記錄,對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行分類(lèi)、匯總、描述和量化,使會(huì)計(jì)信息成為一種有用的、共享的經(jīng)濟(jì)資源。

  (四)會(huì)計(jì)報(bào)告

  會(huì)計(jì)報(bào)告以財(cái)務(wù)報(bào)表為載體,對(duì)外提供會(huì)計(jì)信息。財(cái)務(wù)報(bào)表是在會(huì)計(jì)記錄的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)再確認(rèn)并進(jìn)行加工和整理后形成的會(huì)計(jì)信息最終產(chǎn)品。會(huì)計(jì)報(bào)表分為:財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)表附注。

  二、會(huì)計(jì)基本核算方法

  (一)會(huì)計(jì)賬戶(hù)與會(huì)計(jì)科目

  會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類(lèi),是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本要素,其進(jìn)一步分類(lèi)是會(huì)計(jì)科目。

  會(huì)計(jì)科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶(hù)。賬戶(hù)是用以記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),整理、匯集會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)資料,提供會(huì)計(jì)核算指標(biāo)具體數(shù)據(jù)的手段。賬戶(hù)是按規(guī)定的會(huì)計(jì)科目開(kāi)設(shè)的,以會(huì)計(jì)科目作為它的名稱(chēng)。

  會(huì)計(jì)科目與賬戶(hù),共同點(diǎn),都是分門(mén)別類(lèi)地反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容。不同點(diǎn):會(huì)計(jì)科目只表明某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容,而賬戶(hù)則不僅反映某一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容,而且還記錄經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的增減變化和變化后的結(jié)果。

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目表,如表:


科目名稱(chēng)

科目名稱(chēng)

科目名稱(chēng)

科目名稱(chēng)

一、資產(chǎn)類(lèi)現(xiàn)金

周轉(zhuǎn)房
長(zhǎng)期投資

應(yīng)付利潤(rùn)
其他應(yīng)交款

五、損益類(lèi)

銀行存款

固定資產(chǎn)

長(zhǎng)期借款

經(jīng)營(yíng)收入

短期投資

累計(jì)折舊

應(yīng)付債券

經(jīng)營(yíng)成本

應(yīng)收賬款

固定資產(chǎn)管理

三、所有者權(quán)益類(lèi)

銷(xiāo)售費(fèi)用

壞賬準(zhǔn)備

固定資產(chǎn)

實(shí)收資本

經(jīng)營(yíng)稅金及附加

物資采購(gòu)
庫(kù)存材料

無(wú)形資產(chǎn)
遞延資產(chǎn)

資本公積
盈余公積

其他業(yè)務(wù)收入
其他業(yè)務(wù)支出

庫(kù)存設(shè)備

二、負(fù)債類(lèi)

本年利潤(rùn)

管理費(fèi)用

  續(xù)表


科目名稱(chēng)

科目名稱(chēng)

科目名稱(chēng)

科目名稱(chēng)

材料成本差異

短期借款

利潤(rùn)分配

財(cái)務(wù)費(fèi)用

委托加工材料

應(yīng)付賬款

四、成本類(lèi)

投資收益

開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

應(yīng)付工資

開(kāi)發(fā)成本

營(yíng)業(yè)外收入

分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

應(yīng)付福利費(fèi)

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

營(yíng)業(yè)外支出

出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

應(yīng)交稅金

 

 

  (二)借貸記賬法的原理及應(yīng)用

  借貸記賬法是以“借”和“貸”作為記賬符號(hào)的一種復(fù)式記賬方法,特點(diǎn):

  (1)以“借”“貸”作為記賬符號(hào)。“借”表示資產(chǎn)(費(fèi)用)的增加或負(fù)債、權(quán)益(收入、利潤(rùn))的減少;“貸”表示資產(chǎn)(費(fèi)用)的減少或負(fù)債、權(quán)益(收入、利潤(rùn))的增加。

  (2)以會(huì)計(jì)恒等式作為記賬理論依據(jù)!百Y產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”為記賬依據(jù)

  (3)記賬規(guī)則:“有借必有貸,借貸必相等”。

  在借貸記賬法下,是通過(guò)編制會(huì)計(jì)分錄來(lái)完成記賬工作的。會(huì)計(jì)分錄是指確定每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)借、應(yīng)貸的賬戶(hù)及其金額的記錄。

  各賬戶(hù)記賬的基本方法見(jiàn)表:


賬戶(hù)類(lèi)別

借方登記內(nèi)容

貸方登記內(nèi)容

期末余額及方向

資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)

增加+

減少-

借方余額

負(fù)債類(lèi)賬戶(hù)

減少-

增加+

貸方余額

所有者權(quán)益

減少-

增加+

貸方余額

成本費(fèi)用類(lèi)賬戶(hù)

增加+

減少-

借方余額

損益類(lèi)

期間收入賬戶(hù)

減少-

增加+

期末結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額

期間成本
費(fèi)用賬戶(hù)

增加+

減少-

期末結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額

  借貸記賬法:歷年沒(méi)有考過(guò)

  (三)會(huì)計(jì)核算的基本程序與方法

  設(shè)置會(huì)計(jì)科目、復(fù)式記賬、填制和審核會(huì)計(jì)憑證、登記賬簿、成本計(jì)算、財(cái)產(chǎn)清查和編制會(huì)計(jì)報(bào)表。

  1.設(shè)置會(huì)計(jì)科目

  設(shè)置會(huì)計(jì)科目是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象具體內(nèi)容進(jìn)行分類(lèi)核算的方法,即根據(jù)會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容和會(huì)計(jì)目標(biāo)的要求,規(guī)定分類(lèi)核算的項(xiàng)目以便在賬簿中據(jù)以開(kāi)設(shè)賬戶(hù)、記錄和積累所涉及的具體資金運(yùn)動(dòng)的信息。

  2.復(fù)式記賬

  復(fù)式記賬就是對(duì)每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)所引起的會(huì)計(jì)要素?cái)?shù)量的增減變動(dòng),都要以相等的金額,同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上相互聯(lián)系的賬戶(hù)中進(jìn)行登記的一種記賬方法。復(fù)式記賬法包括收付記賬法和借貸記賬法。目前我國(guó)采用的復(fù)式記賬法是借貸記賬法。

  3.填制和審核會(huì)計(jì)憑證

  填制和審核憑證是指對(duì)于已經(jīng)發(fā)生或已經(jīng)完成的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),由經(jīng)辦部門(mén)和有關(guān)單位填制憑證并簽名蓋章,所有憑證都經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)的審核,只有經(jīng)過(guò)審核并確認(rèn)為正確無(wú)誤的憑證,才能作為記賬的依據(jù)。這一程序和方法包括對(duì)原始憑證的審核和記賬憑證的編制工作。

  會(huì)計(jì)憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)、明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任的書(shū)面證明,是登記賬簿的依據(jù)。會(huì)計(jì)憑證根據(jù)填制的程序和用途不同分為原始憑證和記賬憑證。

  4.登記賬簿

  賬簿是由具有一定格式、互相聯(lián)系的賬頁(yè)所組成,并用來(lái)序時(shí)地、分類(lèi)地記錄和反映各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)簿籍。賬簿包括序時(shí)賬簿、分類(lèi)賬簿和備查賬簿。

  (1)序時(shí)賬簿。主要有現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。

  (2)分類(lèi)賬簿。分為總分類(lèi)賬簿和明細(xì)分類(lèi)賬簿?偡诸(lèi)賬簿是按照一級(jí)科目開(kāi)設(shè),提供總括資料,只采用貨幣計(jì)量單位。明細(xì)分類(lèi)賬簿是根據(jù)某一總分類(lèi)賬戶(hù)設(shè)置,提供詳細(xì)資料,采用貨幣計(jì)量單位和實(shí)物計(jì)量單位記賬。

  (3)備查賬簿。是對(duì)不屬于上述兩種賬簿登記范圍的某些備查事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充登記的一種賬簿。

  5.成本計(jì)算

  成本計(jì)算是指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,按照一定的對(duì)象歸集、計(jì)算發(fā)生的各種支出,并確定各該對(duì)象的總成本和單位成本的一種方法。通過(guò)成本計(jì)算,可以確定材料的采購(gòu)成本、產(chǎn)品的生產(chǎn)成本(或制造成本)和銷(xiāo)售成本,考核企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的耗費(fèi),正確計(jì)算盈虧。

  6.財(cái)產(chǎn)清查

  財(cái)產(chǎn)清查是指通過(guò)盤(pán)點(diǎn)實(shí)物,核對(duì)賬目,查明各種財(cái)產(chǎn)物資和資金是否相符的一種專(zhuān)門(mén)方法。

  7.編制會(huì)計(jì)報(bào)表

  會(huì)計(jì)報(bào)表主要是根據(jù)賬簿記錄定期編制的,概括反映某一會(huì)計(jì)主體某一時(shí)點(diǎn)和某一時(shí)期財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)告文件。

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