房地產(chǎn)估價(jià)師考前沖刺階段重點(diǎn)輔導(dǎo)“保險(xiǎn)知識(shí)考點(diǎn)精析”

　　(1)本章涉及有關(guān)的法律包括：《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》。

　　(2)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，人們的法律意識(shí)、保險(xiǎn)意識(shí)越來(lái)越濃，房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)應(yīng)運(yùn)而生，掌握一定的保險(xiǎn)知識(shí)及政策，對(duì)于做好房地產(chǎn)估價(jià)工作具有重要的意義。

　　(3)本章內(nèi)容的重點(diǎn)及易考點(diǎn)包括：

　　1)保險(xiǎn)的職能。保險(xiǎn)的職能中要分清其基本職能有哪些?其派生職能又包括什么?如2005年有一道單項(xiàng)選擇題：保險(xiǎn)活動(dòng)所特有的內(nèi)在功能是(B)。

　　A.組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　B.分散風(fēng)險(xiǎn)

　　C.融通資金

　　D.防災(zāi)防損

　　做此題，我們必須記住“分散危險(xiǎn)作為處理偶然性災(zāi)害事故的良策，是保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所特有的內(nèi)在功能”。

　　2)保險(xiǎn)的種類。此內(nèi)容可以說(shuō)是歷年考試的重點(diǎn)。對(duì)于這部分內(nèi)容，關(guān)鍵要弄清楚保險(xiǎn)的五種分類，既要記住每一種分類的依據(jù)，還要記住具體的分類;同時(shí)更要清楚每一種小類別的內(nèi)涵及特點(diǎn)。如以保險(xiǎn)基金來(lái)源的不同為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險(xiǎn)分為商業(yè)保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)與政策保險(xiǎn)。要弄清楚其分類的依據(jù)是以“保險(xiǎn)基金來(lái)源的不同”進(jìn)行劃分，還應(yīng)熟悉這種分類方法，可將保險(xiǎn)分為商業(yè)保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)與政策保險(xiǎn)三種。另外還要弄清“商業(yè)保險(xiǎn)既是一種經(jīng)濟(jì)行為，也是一種合同行為”、“社會(huì)保險(xiǎn)是一種強(qiáng)制性保險(xiǎn)”等知識(shí)點(diǎn)。如2004年試題中，就有一道單選題：企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種屬于(B)。

　　A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　B.責(zé)任保險(xiǎn)

　　C.意外傷害保險(xiǎn)

　　D.保證保險(xiǎn)

　　只有掌握了責(zé)任保險(xiǎn)是指以被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)負(fù)的民事?lián)p害賠償責(zé)任或經(jīng)過(guò)別約定的合同責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，此題才不會(huì)失分。

　　3)有關(guān)保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。這部分內(nèi)容要圍繞房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，熟悉保險(xiǎn)合同的主體、客體以及保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等知識(shí)點(diǎn)，尤其是房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估等內(nèi)容，都是重點(diǎn)。2002年試題中，就有一道單項(xiàng)選擇題：保險(xiǎn)合同的客體為(B)。

　　A.保險(xiǎn)人

　　B.保險(xiǎn)利益

　　C.保險(xiǎn)金額

　　D.被保險(xiǎn)人

　　此題涉及的知識(shí)點(diǎn)是：保險(xiǎn)合同的客體是指保險(xiǎn)合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，是財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益或者人的生命或身體，即體現(xiàn)保險(xiǎn)利益的保險(xiǎn)標(biāo)的。