第四節(jié)　城市房屋拆遷糾紛的處理（兩大類4+2）

　　1.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理

　　■行政裁決(必須步驟)

　　◇由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決

　　◇房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決

　　◇裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出

　　■行政復(fù)議(可選)

　　◇自接到裁決書之日60日內(nèi)

　　◇向拆遷管理部門的本級(jí)人民政府或上一級(jí)拆遷主管部門申請(qǐng)

　　■依法起訴(可選)

　　◇接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴

　　◇擴(kuò)遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行

　　■強(qiáng)制拆遷(兩種具體方式)

　　◇實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提

　　◇由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行

　　◇或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行

　　【2007年真題】

　　◆在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有(　)裁決

　　A.上級(jí)房屋拆遷管理部門

　　B.人民法院

　　C.縣級(jí)以上人民政府

　　D.同級(jí)人民政府

　　　『正確答案』D

　　『答案解析』由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　【2006年真題】

　　◆在城市房屋拆遷補(bǔ)償安置訴訟期間，不得執(zhí)行強(qiáng)制拆遷。(　)

　　『正確答案』錯(cuò)

　　『答案解析』拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行

　　2.達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理(二選一)

　　■仲裁

　　◇必須雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，沒(méi)有仲裁協(xié)議則不能仲裁

　　◇一旦仲裁，就失去了向法院起訴的權(quán)利

　　◇仲裁由仲裁委員會(huì)裁決，由雙方當(dāng)事人共同選定

　　◇仲裁實(shí)行一裁終局制

　　■起訴

　　◇在沒(méi)有仲裁協(xié)議的情況下，一方起訴，法院可以受理

　　【2006年真題】

　　◆城市房屋拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則(　)。

　　A.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一

　　B.前提條件是當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議

　　C.實(shí)行“一裁終局制”

　　D.只有一方依據(jù)補(bǔ)償安置協(xié)議中的仲裁條款申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理

　　E.對(duì)仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理

　　『正確答案』BCE