房地產廣告的內容

　　■開發(fā)企業(yè)名稱

　　■中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱

　　■預售或銷售許可證號，但廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項

　　房地產廣告的要求

　　■廣告中涉及所有權或者使用權的，其基本單位應當有實際意義的完整的生產、生活空間

　　■對價格有表示的，應是實際的銷售價格，并明示價格的期限

　　■表現(xiàn)項目位置的，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間表示距離

　　■涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的，如在規(guī)劃或建設中必須注明

　　■涉及面積的，應當表明是建筑面積或是使用面積

　　■涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售廣告不得涉及裝修裝飾內容

　　■不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　■其中使用了建筑設計效果圖或模型照片的必須注明

　　■不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容，不得含有升值或投資回報的承諾

　　■涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期

　　■不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾

　　■涉及物業(yè)管理內容的，應當符合國家規(guī)定，涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內容的，應當在廣告中注明

　　■涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間，使用其他數(shù)據(jù)的，應當真實、準確、標明出處

　　下列關于房地產廣告的表述中，符合有關規(guī)定要求的有(　)。

　　A.僅介紹項目名稱的房地產廣告，可不載明商品房預售許可證書號

　　B.在集體土地上建設的房地產發(fā)布銷售廣告應載明集體經(jīng)濟組織名稱

　　C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容

　　D.在房地產廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離

　　E.房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容

　　『正確答案』ACE

　　住宅使用說明書

　　■住宅使用說明書的內容

　　◇開發(fā)單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位

　　◇結構類型

　　◇裝修、裝飾注意事項

　　◇上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊等設施配置說明

　　◇有關設備設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項

　　◇門、窗類型，使用注意事項

　　◇配電負荷

　　◇承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項

　　◇其他需說明的問題

　　◆房地產開發(fā)公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質量保證書》和(　)。

　　A.《住宅使用說明書》

　　B.《住宅驗收說明書》

　　C.《住宅保修說明書》

　　D.《住宅保修保證書》

　　『正確答案』A

　　『答案解析』注意名稱的精準。住宅質量保證書和住宅使用說明書

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