【對(duì)比】《住宅質(zhì)量保證書》中開發(fā)商給購(gòu)房者的保修期限

　　地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

　　屋面防水3年

　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

　　墻面、頂棚抹灰脫落1年

　　地面空鼓開裂、大面積起砂1年

　　門窗翹裂、五金件損壞1年

　　管道堵塞2個(gè)月

　　供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期

　　衛(wèi)生潔具1年

　　燈具、電器開關(guān)6個(gè)月

　　其他部件保修期由開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任

　　保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知

　　發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)立即向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由施工單位實(shí)施保修

　　保修完成后由建設(shè)單位組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，報(bào)行政主管部門備案

　　施工單位不保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

　　保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

　　保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷造成第三方的損失，應(yīng)向建設(shè)單位提出賠償要求，建設(shè)單位再向造成質(zhì)量的缺陷責(zé)任方追償

　　建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度

　　驗(yàn)收的種類

　　單項(xiàng)工程——單項(xiàng)工程驗(yàn)收

　　分期建設(shè)的工程——進(jìn)行分期驗(yàn)收

　　全面工程竣工——進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收

　　建設(shè)工程竣工的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

　　中央——國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　地方——縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門

　　組織者——建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收

　　監(jiān)督——工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由(　)單位組織實(shí)施。

　　A.施工

　　B.建設(shè)

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　『正確答案』B

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由(　)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　B.建設(shè)單位

　　C.工程監(jiān)理單位

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)生管部門

　　『正確答案』B

　　1.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由( 　)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

　　A.全國(guó)人大

　　B.國(guó)務(wù)院

　　C.國(guó)務(wù)院國(guó)土主管部門

　　D.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

　　2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( 　)。

　　A.分區(qū)規(guī)劃

　　B.簡(jiǎn)單規(guī)劃

　　C.詳細(xì)規(guī)劃

　　D.控制性規(guī)劃

　　3.出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)( 　)提出。(2008年試題)

　　A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　4.城市總體規(guī)劃的期限一般為( 　)年。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　5.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取( 　)。

　　A.選址意見書

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.施工許可證

　　D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　1.【正確答案】：D【該題針對(duì)“城鎮(zhèn)體系規(guī)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2.【正確答案】：C【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3.【正確答案】：D【答案解析】：控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容：總則(編制規(guī)劃的依據(jù)與原則);主管部門和管理權(quán)限;土地使用和建筑規(guī)劃管理通則;地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn);各地塊控制指標(biāo)一覽表(控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類，前者必須執(zhí)行，后者參照?qǐng)?zhí)行)�！驹擃}針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4.【正確答案】：D【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5.【正確答案】：B【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】