估價(jià)專家委員會(huì)及工作機(jī)制

　　設(shè)立部門(mén)

　　省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)

　　設(shè)區(qū)城市的市房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　經(jīng)授權(quán)的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織

　　估價(jià)專家委員會(huì)成員

　　資深專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家

　　工作機(jī)制

　　委員會(huì)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

　　鑒定組與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系應(yīng)當(dāng)回避

　　原估價(jià)機(jī)構(gòu)配合鑒定工作

　　6.對(duì)違規(guī)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰

　　出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的

　　與擴(kuò)遷當(dāng)事人一方串通、損害對(duì)方合法權(quán)益的

　　以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問(wèn)題的

　　違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定的

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形1.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理行政裁決(必須步驟)

　　由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決

　　房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決

　　裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出行政復(fù)議(可選)

　　自接到裁決書(shū)之日60日內(nèi)

　　向拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府或上一級(jí)拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)依法起訴(可選)

　　接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴

　　擴(kuò)遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行強(qiáng)制拆遷(兩種具體方式)

　　實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提

　　由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行

　　或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行

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