1、廉租住房：

　　面對最低收入家庭;

　　面積原則上不超過當(dāng)?shù)厝司�住房面積的60%,套均40平米左右，人均建筑面積13平米左右;

　　保障資金來源：①地方財政預(yù)算安排，②住房公積金增值收益，③土地出讓金凈收益，④廉租住房租金專項應(yīng)用于維護和管理。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費和管理費兩項構(gòu)成。政府定價。

　　2、經(jīng)濟適用房

　　面對中低收入家庭;政府指導(dǎo)價。

　　實行土地劃撥、稅費減免、信貸支持，按照保本微利原則出售，單套面積控制在60㎡以內(nèi)。

　　滿5年可轉(zhuǎn)讓，單應(yīng)按照規(guī)定繳納土地收益等價款，政府優(yōu)先回購。(1、2同為保障性住房，面對低收入住房困難家庭提供)

　　政策性住房包括棚改安置住房、限價商品住房、公共租賃住房、單位建設(shè)住房，面對中等偏下收入住房困難家庭供應(yīng)。

　　3、有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容;土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。

　　4、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥：

　　轉(zhuǎn)讓有兩種方式：①受讓方辦出讓手續(xù);②不辦出讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方上繳土地收益;

　　對國企改革中的劃撥土地：可采取出讓、租賃、作價出資入股和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。①出讓或出租，有限責(zé)任或股份公司或股份合作制，租賃經(jīng)營，非國有兼并的;②保留劃撥，繼續(xù)公益性的長久，繼續(xù)國有、一方頻臨破產(chǎn)、國有獨資可保留5年。

　　擅自改變用途或連續(xù)2年未使用，國家收回。

　　凡上繳土地收益的土地，仍按劃撥土地管理。

　　5、房屋拆遷

　　房屋性質(zhì)由規(guī)劃部門確認;

　　監(jiān)督部門是住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門;

　　征收范圍確定后，不得新建、擴建、改建和改變房屋用途;

　　補償范圍包括：被征收房屋的價值，搬遷、臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失;

　　除三級暫定資質(zhì)外，其他資質(zhì)機構(gòu)可從事征收征收評估。