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2016年房地產(chǎn)估價師制度與政策章節(jié)講義第四章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

來源：中華考試網(wǎng) [ 2016年6月2日 ] 【大中小】

　　2016年房地產(chǎn)估價師制度與政策章節(jié)講義第四章：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件(人財物名)

　　有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)(名)

　　有適應(yīng)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房(物)

　　注冊資本100萬元以上(財)

　　有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員(人)

　　法律規(guī)定的其他條件

　　2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級

　　資質(zhì)等級(4級)

　　一級

　　二級

　　三級

　　四級

　　確定資質(zhì)的條件

　　注冊資本

　　從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間

　　近三年房屋建筑面積累計竣工

　　連續(xù)幾年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%

　　上一年房屋建筑施工面積

　　專業(yè)管理人員

　　·總數(shù)

　　·中級以上職稱管理人員

　　·持有資格證書的專職會計人員

　　完備的質(zhì)量保證體系

　　·具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

　　·從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件

資質(zhì)等級	注冊資本	從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間	近3年房屋建設(shè)面積累計竣工	連續(xù)幾年質(zhì)量合格率達到100%	上一年房屋建筑施工面積	專業(yè)管理人員總數(shù)	中級以上職稱管理人員	持有資格證書的專職會計人員
一級資質(zhì)	≥5000	≥5	≥30	5	≥15	≥40	≥20	≥4
二級資質(zhì)	≥2000	≥3	≥15	3	≥10	≥20	≥10	≥3
三級資質(zhì)	≥800	≥2	≥5	2		≥10	≥5	≥2
四級資質(zhì)	≥100	≥1		已竣工的建筑工程		≥5		≥2

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