(一)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)分級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

　　(二)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)

　　1、各資質(zhì)等級通用標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)機(jī)構(gòu)名稱要求：有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣;

　　(2)法定代表人或執(zhí)行合伙人要求：是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(3)股東或合伙人要求，有服責(zé)任公司的股東中有3名以土、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(4)專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于

　　(5)經(jīng)營場所要求：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;

　　(6)制度要求：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管酬度健全;

　　(7)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量要求：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求;

　　(8)行為要求：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無禁止的行為。禁止行為包括：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書;超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭;違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告;擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu);未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù);法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　2、各資質(zhì)等級相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)一級資質(zhì)：

　　(1)時(shí)間要求：從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上;

　　(2)注冊資本金與出資額要求：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上;

　　(3)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求：有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(4)業(yè)績要求：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬㎡以上或者土地面積25萬㎡以上。

　　二級資質(zhì)：

　　(1)時(shí)間要求：取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動連續(xù)4年以上;

　　(2)注冊資本金與出資額要求：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上;

　　(3)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求：有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(4)業(yè)績要求：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬㎡以上或者土地面積15萬㎡以上。

　　三級資質(zhì)：

　　(1)注冊資本金與出資額要求：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上;(2)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)要求：有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;

　　(3)業(yè)績要求：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬㎡以上或者土地面積3萬㎡以上。