(一)專業(yè)估價(jià)存在的基本前提

　　(二)房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)

　　(三)房地產(chǎn)估價(jià)在估價(jià)行業(yè)中占主體

　　房地產(chǎn)估價(jià)不僅必要，而且在估價(jià)行業(yè)中占主體。這是因?yàn)椋?/P>

　　(1)房地產(chǎn)“量大面廣”，其他資產(chǎn)的數(shù)量相對(duì)較少。

　　(2)房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多，其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情形相對(duì)較少。

　　(3)房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身。