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2018年房地產估價師案例分析考試練習題(9)

中華考試網  [ 2018年4月17日 ]  【

  某工程,監(jiān)理合同履行過程中,發(fā)生如下事件:

  事件1:總監(jiān)理工程師對部分監(jiān)理工作安排如下:(1)監(jiān)理實施細則由總監(jiān)理工程師代表負責審批;(2)隱蔽工程由質量控制專業(yè)監(jiān)理工程師負責驗收;(3)工程費用索賠由造價控制專業(yè)監(jiān)理工程師負責審批;(4)工程計量原始憑證由監(jiān)理員負責簽署。

  事件2:總監(jiān)理工程師對工程竣工預驗收工作安排如下:專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查施工單位報送的竣工資料,總監(jiān)理工程師組織工程竣工預驗收。施工單位對存在的問題整改,施工單位整改完畢后,專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單,并負責編制工程質量評估報告。工程質量評估報告經總監(jiān)理工程師審核簽字后報送建設單位。

  事件3:針對該工程的風險因素,項目監(jiān)理機構綜合考慮風險回避、風險轉移、損失控制、風險自留四種對策,提出了相應的應對措施,見下表。

  風險因素及應對措施表

代碼

風險因素

應對措施

 

A

 

易燃物品倉庫緊鄰施工項目部辦公用房

施工單位重新進行平面布置,確保兩者之間保持安全距離

B

工程材料價格上漲

建設單位簽訂固定總價合同

C

施工單位報審的分包單位無類似工程施工業(yè)績

施工單位更換分包單位

D

施工組織設計中無應急預案

施工單位制訂應急預案

E

建設單位負責采購的設備技術性能復雜,配套設備較多

建設單位要求供貨方負責設備安裝調試

F

工程地質條件復雜

建設單位設立專項基金

  事件4:一批工程材料進場后,施工單位質檢員填寫工程材料/構(配)件/設備報審表并簽字后,僅附材料供應方提供的質量證明資料報送項目監(jiān)理機構,項目監(jiān)理機構審查后認為不妥,不予簽認。

  問題:

  1.逐條指出事件1中總監(jiān)理工程師對監(jiān)理工作安排是否妥當,不妥之處寫出正確安排。

  2.指出事件2中總監(jiān)理工程師對工程竣工預驗收工作安排的不妥之處,并寫出正確安排。

  3.指出上表中A~F的風險應對措施分別屬于四種對策中的哪一種。

  4.指出事件4中施工單位的不妥之處,并寫出正確做法。

  試題來源:[2018年房地產估價師考試焚題庫]

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  參考答案:

  1.事件1中總監(jiān)理工程師對監(jiān)理工作安排是否妥當?shù)呐袛嘁约罢_安排。

  (1)監(jiān)理實施細則由總監(jiān)理工程師代表負責審批不妥。

  正確安排:審批監(jiān)理實施細則由總監(jiān)理工程師負責。

  (2)隱蔽工程由質量控制專業(yè)監(jiān)理工程師負責驗收妥當。

  (3)工程費用索賠由造價控制專業(yè)監(jiān)理工程師負責審批不妥。

  正確安排:工程費用索賠由總監(jiān)理工程師負責審批。

  (4)工程計量原始憑證由監(jiān)理員負責簽署妥當。

  2.事件2中總監(jiān)理工程師對工程竣工預驗收工作安排的不妥之處以及正確安排。

  (1)不妥之處:專業(yè)監(jiān)理工程師組織審查施工單位報送的竣工資料。

  正確安排:總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的竣工資料進行審查。

  (2)不妥之處:專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。

  正確安排:由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。

  (3)不妥之處:專業(yè)監(jiān)理工程師負責編制工程質量評估報告。

  正確安排:由總監(jiān)理工程師提出工程質量評估報告。

  (4)不妥之處:工程質量評估報告經總監(jiān)理工程師審核簽字后報送建設單位。

  正確安排:工程質量評估報告經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字后報送建設單位。

  3.風險對策的判斷如下:

  A屬于:損失控制;B屬于風險轉移;C屬于風險回避;D屬于控制損失;E屬于風險轉移;F屬于風險自留。

  4.事件4中施工單位的不妥之處以及正確做法:

  (1)不妥之處:施工單位質檢員填寫工程材料/構(配)件/設備報審表并簽字。

  正確做法:應由項目經理簽字。

  (2)不妥之處:僅附材料供應方提供的質量證明資料報送項目監(jiān)理機構。

  正確做法:所附材料還應包括數(shù)量清單和自檢結果。

糾錯評論責編:ZHANGYOU
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