2017房地產(chǎn)估價師《案例分析》習(xí)題(8)

　　下列關(guān)于定額計(jì)價方式的表述中，錯誤的是( )。

　　A、價格形成介于國家定價和市場價之間

　　B、定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的

　　C、工程量由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算

　　D、形成的合同價格的主要調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是定額計(jì)價方式與工程量清單計(jì)價方式的差別。選項(xiàng)A錯誤，定額計(jì)價方式的價格形成介于國家定價和國家指導(dǎo)價之間，工程價格或直接由國家決定，或是由國家給出一定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，承包商可以在該標(biāo)準(zhǔn)的允許幅度內(nèi)實(shí)現(xiàn)有效競爭。參見教材P141。

　　( )是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

　　A、暫列金額

　　B、暫估價

　　C、計(jì)日工

　　D、總承包服務(wù)費(fèi)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。計(jì)日工是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。參見教材P129。

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　　工程建設(shè)其他費(fèi)用中，專利及專有技術(shù)使用費(fèi)屬于(　)。

　　A、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

　　B、無形資產(chǎn)費(fèi)用

　　C、其他資產(chǎn)費(fèi)用

　　D、企業(yè)管理費(fèi)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。無形資產(chǎn)費(fèi)用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。參見教材P130。

　　完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品規(guī)定的活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)指的是( )。

　　A、勞動消耗定額

　　B、機(jī)械消耗定額

　　C、材料消耗定額

　　D、人工消耗定額

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是工程建設(shè)定額計(jì)價法。勞動消耗定額完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品規(guī)定的活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。參見教材P134。

　　( )是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時使用的一種定額。

　　A、投資估算指標(biāo)

　　B、概算指標(biāo)

　　C、概算定額

　　D、預(yù)算定額

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是工程建設(shè)定額計(jì)價法。投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時使用的一種定額。參見教材P135。

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