【例1-3】注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明的寫作實(shí)例

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

　　對本報(bào)告我們特作如下鄭重聲明：

　　(1)我們在本估價(jià)報(bào)告中陳述事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

　　(2)本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

　　(3)我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。

　　(4)我們依照國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(GB/T50291-1999)進(jìn)行分析，形成了意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。

　　(5)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師×××、×××已對本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況進(jìn)行了實(shí)地查看并進(jìn)行記錄，但僅限于估價(jià)對象的外觀與目前維護(hù)管理狀況，尤其因提供資料有限，我們不承擔(dān)對估價(jià)對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋，未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。我們不承擔(dān)對建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。

　　(6)沒有人對本估價(jià)報(bào)告提供重要的專業(yè)幫助。

　　(7)本報(bào)告中所依據(jù)有有關(guān)估價(jià)對象建筑面積和權(quán)益資料由委托人提供，委托人應(yīng)對資料的真實(shí)、可靠性負(fù)責(zé)。

　　(8)本估價(jià)報(bào)告僅是在報(bào)告中說明的假設(shè)條件下對估價(jià)對象正常市場價(jià)格進(jìn)行的合理估算，報(bào)告中對估價(jià)對象權(quán)屬情況的披露不能作為對其權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，估價(jià)對象權(quán)屬界定以有權(quán)管理部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師： 　　　　　　　　簽名：

　　注 冊 號(hào)：

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師： 　　　　　　　　簽名：

　　注 冊 號(hào)：

　　(五)估價(jià)的假設(shè)和限制條件

　　依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，在估價(jià)的假設(shè)和限制條件中，要說明本次估價(jià)的假設(shè)前提;未經(jīng)調(diào)查確認(rèn)或無法調(diào)查資料數(shù)據(jù);估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響;以及本估價(jià)報(bào)告使用的限制條件。