【例1-2】致委托人函的寫作實例

　　××公司：

　　受貴公司委托，我們對位于××市××區(qū)××路××號的××購物中心房地產(chǎn)的抵押價值進(jìn)行了評估。估價的目的是：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。估價時點是：2006年8月22日。經(jīng)過實地查看和市場調(diào)查，遵照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》等法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，遵循獨立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則，選用收益法和市場法進(jìn)行了分析、測算和判斷，確定××購物中心房地產(chǎn)的抵押價值為人民幣1548165140元，大寫金額人民幣壹拾伍億肆仟捌佰壹拾陸萬伍仟壹佰肆拾元整。

　　××房地產(chǎn)評估有限公司

　　法定代表人：×××

　　二〇〇六年八月二十五日

　　(四)注冊房地產(chǎn)估價師聲明

　　在房地產(chǎn)估價報告中，估價師聲明應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(1)估價報告中估價人員陳述的事實，是真實的和準(zhǔn)確的。

　　(2)估價報告中的分析、意見和結(jié)論，是估價人員自己獨立、客觀、公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

　　(3)估價人員與估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。

　　(4)估價人員是依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫的估價報告。

　　(5)估價人員已對估價對象進(jìn)行了實地查勘，并應(yīng)列出對估價對象進(jìn)行了實地查勘的估價人員的姓名。

　　(6)沒有人對估價報告提供了重要專業(yè)幫助(若有例外，應(yīng)說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名)。

　　(7)其他需要說明的事項。

　　注意兩個方面的問題：①估價報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名、蓋章并加蓋估價機(jī)構(gòu)公章才具有法律效力;②在估價報告上簽名、蓋章的注冊房地產(chǎn)估價師和加蓋公章的估價機(jī)構(gòu)，對估價報告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)任。