投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率：

　　是指當(dāng)投資者投資于收益不確定、具有一定風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)時(shí)，他必然會(huì)要求對(duì)所承擔(dān)的額外風(fēng)險(xiǎn)有所補(bǔ)償，否則就不會(huì)投資。根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的分析，以及估價(jià)對(duì)象所處的市場(chǎng)狀況和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)比較得出，根據(jù)其流動(dòng)性強(qiáng)弱，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率取值范圍在0%～10%之間。