估價(jià)目的

　　確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，為委托人以估價(jià)對(duì)象進(jìn)行房地產(chǎn)交易工作提供價(jià)格參考依據(jù)。

　　估價(jià)時(shí)點(diǎn)：2006年5月21日

　　價(jià)值定義

　　本報(bào)告的估價(jià)結(jié)果是指估價(jià)對(duì)象具備轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的權(quán)利，房屋在維持現(xiàn)狀并正常使用的條件下，于估價(jià)時(shí)點(diǎn)2006年5月21日的土地使用權(quán)及地上建筑物(停建)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。

　　估價(jià)依據(jù)

　　本次評(píng)估的估價(jià)依據(jù)包括中華人民共和國(guó)全國(guó)人大及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院、國(guó)家建設(shè)部、國(guó)土資源部以及北京市人民政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)法規(guī)和政策文件，委托人提供的有關(guān)資料等。具體資料如下：

　　1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

　　2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

　　3.《北京市基準(zhǔn)地價(jià)》

　　4.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》

　　5.委托人提供的涉及估價(jià)對(duì)象的有關(guān)法律文件、圖表和資料

　　6.我公司掌握的有關(guān)市場(chǎng)資料及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查看所獲取的材料