第十一條(嚴(yán)重質(zhì)量缺陷) 估價(jià)報(bào)告中存在下列情形之一的，為嚴(yán)重質(zhì)量缺陷：(10條)

　　(一)估價(jià)依據(jù)中未列明估價(jià)所依據(jù)的必要法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，或者在估價(jià)報(bào)告分析中沒(méi)有體現(xiàn)其要求，或者運(yùn)用存在嚴(yán)重錯(cuò)誤的;

　　(二)理論上適用的估價(jià)方法未采用且未充分說(shuō)明理由的;

　　(三)估價(jià)方法選用出現(xiàn)錯(cuò)誤的;

　　(四)估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告中估價(jià)方法選用不一致的;

　　(五)估價(jià)技術(shù)路線確定出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤的;

　　(六)估價(jià)基本數(shù)據(jù)、參數(shù)選取出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤或者明顯偏離客觀實(shí)際的;

　　(七)估價(jià)方法運(yùn)用出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，包括測(cè)算過(guò)程、計(jì)算公式選用、計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤的;

　　(八)估價(jià)報(bào)告中的內(nèi)容前后嚴(yán)重矛盾的;

　　(九)致估價(jià)委托人函、估價(jià)結(jié)果報(bào)告、估價(jià)技術(shù)報(bào)告中的估價(jià)結(jié)果不一致的;

　　(十)對(duì)估價(jià)結(jié)果有重大影響的不確定因素，未在估價(jià)假設(shè)和限制條件中說(shuō)明或者披露，也未就該不確定因素對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生影響進(jìn)行說(shuō)明的;或者雖然在估價(jià)假設(shè)和限制條件中說(shuō)明或披露，但未就該不確定因素對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生影響進(jìn)行說(shuō)明的。

　　第十二條(評(píng)審結(jié)論) 估價(jià)報(bào)告評(píng)審結(jié)論由評(píng)審得分和評(píng)審意見(jiàn)組成。

　　估價(jià)報(bào)告評(píng)審得分不足60分或者有本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的不合格內(nèi)容之一的，為評(píng)審不合格。

　　評(píng)審意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明估價(jià)報(bào)告是否合格，并列出估價(jià)報(bào)告存在的主要質(zhì)量缺陷。

　　第十三條(解釋) 本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條(施行時(shí)間) 本標(biāo)準(zhǔn)自2010年1月1日起施行。

　　附件：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告定量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)