房屋征收復核評估和鑒定

　　第一步：申請復核評估

　　被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產估價機構申請復核評估。申請復核評估的，應當提出書面復核評估申請，指出評估結果存在的問題。

　　第二步：復核評估

　　房地產估價機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。

　　第三步：評估專家鑒定

　　被征收人或者房屋征收部門對房地產估價機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。評估專家委員會應當組成專家組，對復核結果進行鑒定。專家組成員為3人以上單數，其中房地產估價師不得少于三分之二。

　　評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。

　　經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告;評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產估價機構應當改正，重新出具評估報告。