判斷題

　　1、在房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上，房地產(chǎn)被當(dāng)作一種資產(chǎn)被家庭和企業(yè)持有和交易，其目的是獲取投資收益。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　2、在房地產(chǎn)自然周期的上升階段，物業(yè)租金的增長率是下滑的。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　3、如果房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生，就必然會引發(fā)過度開發(fā);但過度開發(fā)不一定是由房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　4、各國普遍采取“對住房投資人減稅和對住房承租人補(bǔ)貼”的方式來解決住房保障。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　5、房地產(chǎn)市場因存在“市場失靈”現(xiàn)象，政府有必要對房地產(chǎn)市場進(jìn)行適度干預(yù)。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　6、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)不均衡主要表現(xiàn)為不同子市場之間在供求方面的結(jié)構(gòu)失衡。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　7、土地供應(yīng)政策的核心，是土地供應(yīng)計(jì)劃。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　8、房地產(chǎn)稅收政策是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的核心政策之一。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　9、權(quán)益讓渡是房地產(chǎn)市場活動(dòng)的核心內(nèi)容之一。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　答案

　　1、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)空間市場與資產(chǎn)市場。在房地產(chǎn)資產(chǎn)市場上，房地產(chǎn)被當(dāng)作一種資產(chǎn)被家庭和企業(yè)持有和交易，其目的是獲取投資收益。參見教材P49。

　　2、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場的自然周期。在房地產(chǎn)自然周期的上升階段，物業(yè)租金的增長率是先下滑后上升的。參見教材P51。

　　3、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過度開發(fā)。當(dāng)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場還處在上升階段;而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場已經(jīng)開始下滑了。從另一個(gè)角度來說，如果泡沫產(chǎn)生，就必然會引起過度開發(fā);但過度開發(fā)卻不一定是由泡沫引發(fā)的。參見教材P56。

　　4、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性。各國普遍采取的對住房投資人減稅和對住房承租人補(bǔ)貼的方式。參見教材P57。

　　5、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性�！笆袌鍪ъ`”是政府進(jìn)行干預(yù)的最重要前提。參見教材P57。

　　6、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性。房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)非均衡的維度比較多，主要表現(xiàn)為不同子市場之間在供求方面的結(jié)構(gòu)失衡。參見教材P58。

　　7、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的手段。土地供應(yīng)政策的核心，是土地供應(yīng)計(jì)劃。參見教材P59。

　　8、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的手段。房地產(chǎn)稅收政策是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的核心政策之一。參見教材P61。

　　9、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】 本題考查的是政府規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的措施。權(quán)益讓渡是房地產(chǎn)市場活動(dòng)的核心內(nèi)容之一。參見教材P62。