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2019房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選習(xí)題(五)

來(lái)源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年6月18日 ]  【

  多項(xiàng)選擇題

  1、市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容中,屬于不可控制因素的調(diào)查的有( )。

  A、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

  B、市場(chǎng)需求容量調(diào)查

  C、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查

  D、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

  E、市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查

  2、房地產(chǎn)營(yíng)銷因素調(diào)查包括的類型有( )。

  A、產(chǎn)品調(diào)查

  B、價(jià)格調(diào)查

  C、市場(chǎng)需求容量調(diào)查

  D、技術(shù)調(diào)查

  E、競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

試題來(lái)源:[2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試焚題庫(kù)]: 歷年真題+模擬試卷+錯(cuò)題練習(xí)

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  3、市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃一般要包括( )。

  A、資料來(lái)源

  B、調(diào)查方法

  C、調(diào)查手段

  D、抽樣方案

  E、調(diào)查內(nèi)容

  4、市場(chǎng)調(diào)查的第一步是確定問(wèn)題和調(diào)查目標(biāo),調(diào)查項(xiàng)目的類型包括( )。

  A、描述性調(diào)查

  B、試探性調(diào)查

  C、抽樣性調(diào)查

  D、因果性調(diào)查

  E、電話回訪性調(diào)查

  5、在各種市場(chǎng)聯(lián)系方法中,郵寄問(wèn)卷的缺點(diǎn)包括( )。

  A、成本最高

  B、回收速度慢

  C、能深入了解被訪者情況

  D、回收率低

  E、能深度訪談

  6、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中,屬于概率抽樣方法的有( )。

  A、簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣

  B、定額抽樣

  C、估計(jì)抽樣

  D、分層隨機(jī)抽樣

  E、整群抽樣

  7、市場(chǎng)總需求是指在( )的情況下,特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量。

  A、特定時(shí)期

  B、特定地理范圍內(nèi)

  C、特定政治環(huán)境

  D、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境

  E、特定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃

  8、在市場(chǎng)趨勢(shì)分析中,時(shí)間序列分析法可進(jìn)一步分為( )。

  A、指數(shù)平滑法

  B、簡(jiǎn)單平均法

  C、移動(dòng)平均法

  D、加權(quán)移動(dòng)平均法

  E、市場(chǎng)因子推演法

  9、隨著市場(chǎng)細(xì)分化理論在企業(yè)營(yíng)銷中的普遍應(yīng)用,消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)可歸納為( )。

  A、消費(fèi)習(xí)慣因素

  B、人口因素

  C、消費(fèi)行為因素

  D、消費(fèi)心理

  E、經(jīng)濟(jì)因素

  10、根據(jù)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品不同屬性的重視程度,可將市場(chǎng)細(xì)分為( )。

  A、同質(zhì)偏好市場(chǎng)

  B、異質(zhì)偏好市場(chǎng)

  C、分散偏好市場(chǎng)

  D、集群偏好市場(chǎng)

  E、個(gè)體偏好市場(chǎng)

  答案

  多項(xiàng)選擇題

  1、

  【正確答案】 ABCD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。市場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容中,國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查、市場(chǎng)需求容量調(diào)查、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查以及競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查屬于不可控制因素的調(diào)查。參見(jiàn)教材P106。

  2、

  【正確答案】 AB

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的意義和內(nèi)容。營(yíng)銷因素調(diào)查包括產(chǎn)品(product)、價(jià)格(price)、分銷渠道(place)、促銷策略(promotion)四個(gè)方面。選項(xiàng)C、E是與營(yíng)銷因素調(diào)查平行的類型,選項(xiàng)D屬于國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。參見(jiàn)教材P106。

  3、

  【正確答案】 ABCD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。調(diào)查計(jì)劃一般要包括資料來(lái)源、調(diào)查方法、調(diào)查手段、抽樣方案和聯(lián)系方法幾個(gè)方面。參見(jiàn)教材P107。

  4、

  【正確答案】 ABD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。市場(chǎng)調(diào)查的第一步是確定問(wèn)題和調(diào)查目標(biāo),調(diào)查項(xiàng)目可以分成描述性調(diào)查、試探性調(diào)查和因果性調(diào)查,參見(jiàn)教材P107。

  5、

  【正確答案】 BD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。郵寄問(wèn)卷是在被訪者不愿面訪或擔(dān)心調(diào)查者會(huì)曲解其回答時(shí)可采用的最好方法,但郵寄方式回收率低、回收速度也慢。參見(jiàn)教材P109。

  6、

  【正確答案】 ADE

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。概率抽樣方法:簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣、分層隨機(jī)抽樣、整群抽樣;非概率抽樣方法:隨意抽樣、估計(jì)抽樣、定額抽樣。參見(jiàn)教材P109。

  7、

  【正確答案】 ABDE

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)規(guī)模的估計(jì)。市場(chǎng)總需求是指在特定地理范圍內(nèi)、特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的情況下,特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量。參見(jiàn)教材P112。

  8、

  【正確答案】 ABCD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)趨勢(shì)分析。時(shí)間序列分析法可進(jìn)一步分為如下幾類:簡(jiǎn)單平均法、移動(dòng)平均法、加權(quán)移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法。參見(jiàn)教材P115~116。

  9、

  【正確答案】 BCD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細(xì)分。隨著市場(chǎng)細(xì)分化理論在企業(yè)營(yíng)銷中的普遍應(yīng)用,消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)可歸納為四大類:地理環(huán)境因素、人口因素、消費(fèi)心理、消費(fèi)行為因素。參見(jiàn)教材P119。

  10、

  【正確答案】 ACD

  【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細(xì)分。產(chǎn)品屬性是影響消費(fèi)者購(gòu)買行為的重要因素,根據(jù)消費(fèi)者對(duì)不同屬性的重視程度,可以分為三種偏好模式,即同質(zhì)偏好、分散偏好和集群偏好,相應(yīng)的就會(huì)形成不同偏好的細(xì)分市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P119。

糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:qingqing
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