判斷題(共15題，每題1分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示正錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分。)

　　1、房地產(chǎn)置業(yè)投資能夠得到稅收方面的好處，這是由于稅法中規(guī)定的折舊

　　年限相對于建筑物自然壽命和經(jīng)濟壽命來說要短得多。()

　　答案：√

　　解析：P11

　　2、從理論上說，通過投資組合可將投資者所面對的風(fēng)險完全抵消。()

　　答案：×

　　解析：P21

　　3、開發(fā)商成本利潤率等于開發(fā)投資項目竣工后項目正常盈利年份的年凈經(jīng)

　　營收入與總開發(fā)成本之比()。

　　答案：×

　　解析：P159

　　4、土地使用者可以通過出讓方式取得60年期的居住用地的土地使用權(quán)。()

　　答案：√

　　解析：沒有超過70年，可以。

　　5、居住區(qū)總用地是指居住區(qū)范圍內(nèi)除公共建筑用地外的用地面積。()

　　答案：×

　　解析：

　　6、人們在房地產(chǎn)上享有的權(quán)利不是絕對的、無條件的，但一般是排他的。

　　()

　　答案：√

　　解析：

　　7、在四象限模型中，如果需求量對租金特別敏感，則第1象限的需求曲線

　　會變得與縱軸平行。()

　　答案：×

　　解析：

　　8、房地產(chǎn)市場預(yù)測中的定性預(yù)測方法主要用于短期預(yù)測。()

　　答案：×

　　解析：

　　9、“三項預(yù)測值”分析方法是多變量敏感性分析方法中的一種。()

　　答案：√

　　解析：P195