單項(xiàng)選擇題

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型不包括(　)。

　　A.居住物業(yè) B.商業(yè)物業(yè) C.新興物業(yè) D.酒店與休閑娛樂設(shè)施物業(yè)

　　2.平均建設(shè)周期(CPt)，指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從開工到竣工使用所占用的是時(shí)間長(zhǎng)短。在數(shù)值上，平均建設(shè)周期=(　)。

　　A.房屋施工面積/建筑面積 B.建筑面積/所有建筑面積 C.房屋施工面積/新竣工面積 D.可以房屋面積/房屋總面積

　　3.被邀請(qǐng)參加招標(biāo)的承包商通常在(　)之間。

　　A.1-3個(gè) B.3-5個(gè) C.3-10個(gè) D.5-10個(gè)

　　4.假設(shè)上述的兩居室每套價(jià)格提高5萬(wàn)元，會(huì)減少多少購(gòu)買者，如對(duì)此問題進(jìn)行調(diào)查，則屬于(　)。

　　A.因果性調(diào)查 B.描述性調(diào)查 C.試探性調(diào)查 D.假設(shè)性調(diào)查

　　5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析入住率，這種調(diào)查方法屬于(　)。

　　A.觀察法 B.實(shí)驗(yàn)法 C.討論法 D.問卷調(diào)查法

　　6.下列屬于概率抽樣的是( )。

　　A.整群抽樣 B.隨機(jī)抽樣 C.估計(jì)抽樣 D.定額抽樣

　　7.(　)就是特定商品的潛在購(gòu)買者數(shù)量。

　　A.市場(chǎng)規(guī)模 B.合格有效市場(chǎng) C.有效市場(chǎng) D.潛在市場(chǎng)

　　8.對(duì)某種特定的商品來(lái)說(shuō)，下列關(guān)于市場(chǎng)容量概念的表述中，正確的是(　)。

　　A.潛在市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng) B.潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng) C.潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)>服務(wù)市場(chǎng) D.服務(wù)市場(chǎng)>潛在市場(chǎng)>有效市場(chǎng)>合格的有效市場(chǎng)

　　9.在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測(cè)中，引用越來(lái)越近期的銷售量來(lái)不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢(shì)和接近實(shí)際的預(yù)測(cè)方法是(　)。

　　A.簡(jiǎn)單平均法 B.移動(dòng)平均法 C.加權(quán)移動(dòng)平均法 D.時(shí)間序列分析法

　　10.一筆月利率為2%的貸款，每月計(jì)息一次，按復(fù)利計(jì)息，那么，年名義利率是(　)。

　　A.24% B.25.1% C.25.36% D.27.1%

　　答案

　　單項(xiàng)選擇題

　　1. C 【解析】：房地產(chǎn)投資的物業(yè)按照使用目的劃分的類型分為居住物業(yè)商業(yè)、物業(yè)新興物業(yè)、酒店與休閑娛樂設(shè)施物業(yè)和其他物業(yè)。參見教材P7

　　2. C 【解析】：平均建設(shè)周期=房屋施工面積/新竣工面積。參見教材P38

　　3. C 【解析】：參見教材P68 4. A 【解析】：參見教材P103 5. A 【解析】：參見教材P104

　　6. A 【解析】：參見教材P105 7. A 【解析】：參見教材P107 8. C 【解析】：參見教材P108

　　9. B 【解析】：參見教材P112 10. A 【解析】：名義利率，指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)給出的年利率，它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利計(jì)息次數(shù)的乘積。即2%×12=24%。參見教材P151