房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)與投資組合

　　第1題：我國(guó)2003年國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛制度的全面實(shí)施，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難，這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。

　　A.政治風(fēng)險(xiǎn)

　　B.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　C.利率風(fēng)險(xiǎn)

　　D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：B

　　答案解析：暫無(wú)

　　第2題：不考慮其他因素變化，利率升高，則房地產(chǎn)價(jià)值( )。

　　A.下降

　　B.上升

　　C.不變

　　D.不能確定

　　答案：A

　　第3題：房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇相關(guān)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。

　　A.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

　　B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)

　　D.未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：A

　　第4題：長(zhǎng)期利率下調(diào)、預(yù)期房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)降低會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)投資需求的( )。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.不變

　　D.不確定

　　答案：A

　　第5題：投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以( )。

　　A.提高投資收益

　　B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

　　D.使投資毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)

　　答案：C

　　答案解析：通過(guò)投資組合理論，可將個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至近于完全抵消，但系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)仍然存在。

　　第6題：?jiǎn)我豁?xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)頗大，若把這兩個(gè)投資項(xiàng)目組合起來(lái)，便可以將兩者的風(fēng)險(xiǎn)變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險(xiǎn)降到最低，要達(dá)到這個(gè)理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(gè)( )。

　　A.正的協(xié)方差

　　B.負(fù)的協(xié)方差

　　C.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差

　　D.絕對(duì)協(xié)方差

　　答案：B