單項選擇題

　　第1題：進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于( )。

　　A.商品房建設(shè)投資

　　B.土地開發(fā)投資

　　C.其他投資

　　D.生產(chǎn)性投資

　　答案：B

　　第2題：房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于( )。

　　A.長期投資

　　B.中長期投資

　　C.中短期投資

　　D.置業(yè)投資

　　答案：C

　　第3題：下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是( )。

　　A.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券、股票

　　B.購買房地產(chǎn)投資信托基金

　　C.購買住房抵押支持證券

　　D.購買一座正在運營的高爾夫球場

　　答案：D

　　第4題：購買住房抵押支持證券的個人和機構(gòu)，屬于( )。

　　A.房地產(chǎn)間接投資者

　　B.房地產(chǎn)置業(yè)投資者

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)投資者

　　D.房地產(chǎn)直接投資者答案：A

　　第5題：所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構(gòu)所持有的( )債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　B.個人住房抵押貸款

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款

　　D.金融機構(gòu)長期融資

　　答案：B

　　第6題：投資者進行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了( )。

　　A.獲得作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽

　　B.抵御通貨膨脹的影響

　　C.實現(xiàn)其財富價值的最大化

　　D.降低其投資組合的總體風(fēng)險

　　答案：C

　　第7題：房地產(chǎn)投資的( )特點，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

　　A.相對較高的收益水平

　　B.易于獲得金融機構(gòu)的支持

　　C.能抵消通貨膨脹的影響

　　D.提高投資者的資信等級

　　答案：C

　　第8題：甲、乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元，預(yù)計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預(yù)計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是( )。(2005年試題)

　　A.甲物業(yè)投資風(fēng)險大

　　B.乙物業(yè)投資風(fēng)險大

　　C.甲、乙兩個物業(yè)投資風(fēng)險相同

　　D.無法判斷答案：B

　　多選題

　　第9題：房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是( )。

　　A.賺取開發(fā)利潤

　　B.滿足自身生活居住的需要

　　C.將購入的房地產(chǎn)出租給最終使用者以獲取出租收入

　　D.滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營的需要

　　E.參與房地產(chǎn)間接投資答案：B, C, D

　　第10題：房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是( )。

　　A.賺取開發(fā)利潤

　　B.滿足自身生活居住的需要

　　C.將購入的房地產(chǎn)出租給最終使用者以獲取出租收入

　　D.滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營的需要

　　E.參與房地產(chǎn)間接投資

　　答案：B, C, D