1.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是(　)。

　　A.0.4月

　　B.2.5月

　　C.0.4年

　　D.2.5年

　　答案：D

　　解析：吸納率與吸納周期是互為倒數(shù)關(guān)系。

　　2.在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的(　 )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段

　　C.第三階段

　　D.第四階段

　　答案：B

　　3.如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會(huì)(　)。

　　A.減少

　　B.增加

　　C.不變

　　D.同步遞減

　　答案：B

　　4.從宏觀上說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析(　 )。

　　A.物理結(jié)構(gòu)

　　B.區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　D.供求結(jié)構(gòu)

　　E.總量結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)上培訓(xùn)

　　答案：BCDE

　　解析：從宏觀上說，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買結(jié)構(gòu)。

　　5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場周期循環(huán)的表述中，正確的有(　 )。

　　A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高

　　C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長期均衡價(jià)格

　　D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長率等于需求增長率中華考試網(wǎng)

　　E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的

　　答案：ABD

　　解析：房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長期平均空置率