1 房地產(chǎn)投資適合作為一種長期投資。關于其原因分析，錯誤的是( )。

　　A.土地不會毀損

　　B.地上建筑物有耐久性

　　C.變現(xiàn)性差

　　D.土地使用權年限較長

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)投資形成的供給是房地產(chǎn)市場上的( )。

　　A 增量供給

　　B.存量供給

　　C.潛在供給

　　D.總量供給

　　3 關于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯誤的是( )。

　　A.區(qū)位選擇異常重要

　　B.不易產(chǎn)生資本價值風險

　　C.存在效益餐溢

　　D.易受政策影晌

　　4.商品房開發(fā)市場通常是典型的( )市場。

　　A 完全競爭

　　B.壟斷競爭

　　C.寡頭壟斷

　　D.完全壟斷

　　5 某城市2010年商品住房施工面積為1000萬㎡，其中從2009年跨入2010年繼續(xù)施工的面積為300萬㎡，恢復施工的面積為200萬㎡。該城市2010年商品住房新開工面積是( )萬㎡。

　　A. 500

　　B. 700

　　C. 800

　　D. 1000

　　6 從房地產(chǎn)市場的投資周期來看，房地產(chǎn)市場資本流量的顯著增加通常發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段的后半段

　　C 第三階段的后半段

　　D.第四階段

　　7.下列各類土地中，不屬于土地儲備范圍的是( )。

　　A.集體土地中的宅基地

　　B依法收回的國有土地

　　C.依法收購的土地

　　D.依法行使優(yōu)先購買權取得的土地

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工階段的工程質量控制工作不包括( )

　　A.對原材辛的檢驗

　　B.對配套設施的檢驗

　　C 確立質量文件檔案制度

　　D.確立成本控制檔案制度

　　9.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，下列房地產(chǎn)開發(fā)的工作內容中，屬于建設階段工作的是( )

　　A.土地儲備

　　B.銷售方案的細化

　　C.建設項目的質量控制

　　D.申領《建設用地規(guī)劃許可證》

　　10 為適應房地產(chǎn)市場波動，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過降低成本利潤率來確定其商品房銷售價格，該定價方法為

　　A.認知價值定價法

　　B.成本加成定價法

　　C.挑戰(zhàn)定價法

　　D.領導定價法

 參考答案：

1.C 2.A 3.B 4. B 5.A 6.B 7. A 8.D 9C 10 B