1、經(jīng)濟活動的類型和特點不同，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常不包括(　　)。

　　A.銷售收入

　　B.出租收入

　　C.貨幣收入

　　D.其他經(jīng)營收入

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常包括銷售收入、出租收入、其他經(jīng)營收入等。參見教材P147。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中占用國有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級、用途按(　　)征收。

　　A.占用面積

　　B.土地出讓金

　　C.經(jīng)營收入

　　D.銷售收入

　　【正確答案】：A

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理，下列步驟正確的是(　　)。

　　A.《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　B.《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　C.《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　D.《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理，，具體包括下發(fā)《規(guī)劃意見通知書(選址)》，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，設(shè)計方案審批，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。參見教材P72。

　　4、對于(　　)的企業(yè)，可能會在某方面反應(yīng)強烈，但對其他方面不予理會。

　　A.隨機型競爭者

　　B.選擇型競爭者

　　C.兇猛型競爭者

　　D.從容不迫型競爭者

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：對于選擇型競爭者的企業(yè)，可能會在某方面反應(yīng)強烈，但對其他方面不予理會。參見教材P126。

　　5、房地產(chǎn)項目盈虧平衡分析中，不包括(　　)分析。

　　A.最高項目費用

　　B.最高租售數(shù)量

　　C.最高購買價格

　　D.最高土地取得價格

　　【正確答案】：B

　　6、經(jīng)濟活動的類型和特點不同，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常不包括(　　)。

　　A.銷售收入

　　B.出租收入

　　C.貨幣收入

　　D.其他經(jīng)營收入

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常包括銷售收入、出租收入、其他經(jīng)營收入等。參見教材P147。

　　7、城鎮(zhèn)土地使用稅是房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中占用國有土地應(yīng)繳納的一種稅，視土地等級、用途按(　　)征收。

　　A.占用面積

　　B.土地出讓金

　　C.經(jīng)營收入

　　D.銷售收入

　　【正確答案】：A

　　8、房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理，下列步驟正確的是(　　)。

　　A.《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　B.《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　C.《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　D.《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《規(guī)劃意見通知書(選址)》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理，，具體包括下發(fā)《規(guī)劃意見通知書(選址)》，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，設(shè)計方案審批，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。參見教材P72。

　　9、對于(　　)的企業(yè)，可能會在某方面反應(yīng)強烈，但對其他方面不予理會。

　　A.隨機型競爭者

　　B.選擇型競爭者

　　C.兇猛型競爭者

　　D.從容不迫型競爭者

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：對于選擇型競爭者的企業(yè)，可能會在某方面反應(yīng)強烈，但對其他方面不予理會。參見教材P126。

　　10、房地產(chǎn)項目盈虧平衡分析中，不包括(　　)分析。

　　A.最高項目費用

　　B.最高租售數(shù)量

　　C.最高購買價格

　　D.最高土地取得價格

　　【正確答案】：B