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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》練習(xí)題(5)

中華考試網(wǎng)  [ 2017年12月20日 ]  【

  1、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法不包括()。

  A.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

  B.挑戰(zhàn)定價(jià)法

  C.隨行就市定價(jià)法

  D.價(jià)值定價(jià)法

  答案D

  2、進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和( )。

  A.資金流動(dòng)計(jì)劃圖

  B.網(wǎng)絡(luò)圖

  C.直方圖

  D.控制圖

  答案B

  試題來(lái)源:[2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試焚題庫(kù)]

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  3、工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的( )。

  A.變動(dòng)費(fèi)用

  B.固定費(fèi)用

  C.材料費(fèi)用

  D.人工費(fèi)用

  答案A

  4、制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí),( )法從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系,看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度,看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。

  A.橫道圖

  B.網(wǎng)絡(luò)圖

  C.進(jìn)行圖

  D.工序圖

  答案A

  5、( )負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。

  A.承包商

  B.開(kāi)發(fā)商

  C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

  D.建設(shè)主管部門(mén)

  答案B

  6.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是()。

  A.土地形狀較規(guī)則

  B.街道較規(guī)整

  C.地勢(shì)較平坦

  D.臨街各宗土地的排列較整齊

  答案BD

  7.當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程持續(xù)上升或者下降,并且各期上升或下降的數(shù)額大致接近時(shí),宜采用( )預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格。

  A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

  B.平均增減量法

  C.平均發(fā)展速度法

  D.移動(dòng)平均法

  答案BC

  8.下面屬于構(gòu)筑物的是( )。

  A.煙囪

  B.水塔

  C.水井

  D.屋頂

  答案ABC

  9.在估價(jià)中要特別注意下列( )之間的內(nèi)在聯(lián)系。

  A.估價(jià)方法

  B.估價(jià)目的

  C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

  D.估價(jià)對(duì)象狀況

  答案BCD

  10.下列屬于運(yùn)用比較法進(jìn)行估價(jià)的步驟的是( )。①選取可比實(shí)例;②搜集交易實(shí)例;③建立價(jià)格可比基礎(chǔ);④進(jìn)行交易日期修正;⑤進(jìn)行交易情況修正;⑥進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正;⑦求取比準(zhǔn)價(jià)格。

  A.①②③④⑤⑥⑦

  B.②①③⑤④⑥⑦

  C.①③②④⑥⑤⑦

  D.②①⑧④⑤⑥⑦

  答案B

糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:lzy
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