1.某開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款5000萬(wàn)元，該企業(yè)的信用等級(jí)為AA級(jí)，以商品房做抵押，期限2年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為A級(jí)，該貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度是(　)。

　　A.18%

　　B.25%

　　C.30%

　　D.50%

　　2.服務(wù)人口1～5萬(wàn)人，年?duì)I業(yè)額在3000萬(wàn)～10000萬(wàn)元之間，居住區(qū)商場(chǎng)內(nèi)，日用百貨商店和超級(jí)市場(chǎng)通常是主要租戶，這種商業(yè)物業(yè)類型稱為(　)。

　　A.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)

　　B.居住區(qū)商場(chǎng)

　　C.鄰里服務(wù)性商店

　　D.特色性商店

　　3.項(xiàng)目可行性報(bào)告的基本構(gòu)成不包括(　)。

　　A.封面

　　B.摘要

　　C.目錄

　　D.建議書(shū)

　　4.關(guān)于契約型和公司型信托的比較，下列不正確的是(　)。

　　A.資金屬性不同

　　B.資金使用不同

　　C.管理經(jīng)理不同

　　D.利益分配不同

　　5.房地產(chǎn)擔(dān)保形式不包括(　)。

　　A.抵押

　　B.保證

　　C.質(zhì)押

　　D.協(xié)議

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表包括(　)。

　　A.財(cái)務(wù)報(bào)表

　　B.經(jīng)營(yíng)報(bào)表

　　C.輔助報(bào)表

　　D.基本報(bào)表

　　E.資金來(lái)源與運(yùn)用表

　　7.出租用的商用房地產(chǎn)的還款的主要來(lái)源受到(　)等市場(chǎng)因素的影響。

　　A.銷售收入

　　B.租金水平

　　C.運(yùn)營(yíng)成本

　　D.營(yíng)業(yè)收入

　　E.出租率

　　8.以下可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有(　)。

　　A.商標(biāo)權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.專利權(quán)

　　D.房屋使用權(quán)

　　E.企業(yè)使用權(quán)

　　9.房地產(chǎn)組合投資管理的主要工作包括(　)。

　　A.制訂并執(zhí)行組合投資策略

　　B.設(shè)計(jì)和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)

　　C.進(jìn)行資產(chǎn)的投資分析和運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　D.制訂物業(yè)策略計(jì)劃

　　E.監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策

　　10.寫(xiě)字樓租賃合約中租金調(diào)整幅度可參考(　)確定。

　　A.消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)

　　B.商業(yè)零售價(jià)格指標(biāo)數(shù)

　　C.上證價(jià)格指數(shù)

　　D.建安工程價(jià)格指數(shù)

　　E.同行業(yè)物業(yè)租金