1、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)包括( )。

　�、倏偭拷Y(jié)構(gòu);②垂直結(jié)構(gòu);③區(qū)域結(jié)構(gòu);④產(chǎn)品結(jié)構(gòu);⑤供求結(jié)構(gòu);⑥投資結(jié)構(gòu);⑦消費結(jié)構(gòu)

　　A、③④⑤

　　B、④⑦

　　C、①③④⑤⑥

　　D、①②③④⑤⑥⑦

　　2、投資可以不考慮時間性，只要期末獲得的收益大于期初的投資即可。( )

　　A、對

　　B、錯

　　3、房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型包括( )。

　　A、普通住宅、別墅和公寓等

　　B、居住和商用

　　C、工業(yè)和特殊

　　D、辦公和寫字樓

　　4、商業(yè)物業(yè)的購買者大都是以投資收益為目的，靠物業(yè)出租或出售經(jīng)營的收入來回收投資并賺取投資收益，另一部分是為了自用的目的。( )

　　A、對

　　B、錯

　　5、為了便于監(jiān)督管理，提高房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)的工作效率，開發(fā)商宜采用( )發(fā)包。

　　A、專業(yè)工程

　　B、建筑工程全過程

　　C、分部工程

　　D、分階段

　　6、下列不屬于資本價值風險估計不準確的原因的一項是( )。

　　A、政府法律和金融政策方面的影響

　　B、新功能的發(fā)展

　　C、宏觀經(jīng)濟形勢的影響

　　D、房地產(chǎn)交易的不可比性

　　7、在房地產(chǎn)市場中，除價格外，對市場的供求都產(chǎn)生影響因素包括( )。

　　A、收入的變化

　　B、對未來的預(yù)期

　　C、政策變化

　　D、可替代商品價格

　　8、在項目評估過程中，租金或售價的確定是通過( )得來的。

　　A、近期交易物業(yè)的租金或售價進行比較

　　B、市場上交易物業(yè)的租金或售價進行比較

　　C、類似物業(yè)的比較

　　D、市場上近期交易的類似物業(yè)的租金或售價進行比較

　　9、預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心，預(yù)算中包括( )，且這些數(shù)字構(gòu)成了物業(yè)管理的量化目標。

　　A、詳細的預(yù)期收益估算

　　B、允許的空置率

　　C、經(jīng)營費用

　　D、物業(yè)管理費

　　10、以下幾種情況中，房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于自行銷售房地產(chǎn)項目的有( )。

　　A、房地產(chǎn)市場高漲、市場供應(yīng)短缺，所開發(fā)的項目很受使用者和投資歡迎

　　B、大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行物業(yè)銷售時

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)商有特定的銷售對象

　　D、高檔的房地產(chǎn)開發(fā)項目

　　參考答案

　　1、C 2、B 3、B C 4、A 5、B

　　6、B 7、B C 8、D 9、A B C 10、A B C