1.橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法在工程管理中常常作為( )的方法。

A、質(zhì)量控制 B、進(jìn)度控制 C、合同管理 D、成本控制

2.某住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為40公頃，容積率為1.40，建筑密度為35%，小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)用地為6公頃，則該小區(qū)的綠地率約為( )。

A、40% B、45% C、47% D、50%

3.計(jì)量估價(jià)合同是以( )和單價(jià)表為計(jì)算報(bào)價(jià)依據(jù)的合同。

A、總工程量 B、實(shí)測(cè)工程量 C、工程量清單 D、最終工程量

4.房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱(chēng)為( )。

A、超額利潤(rùn) B、投資回報(bào) C、內(nèi)部收益 D、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金

5.某投資商欲進(jìn)行寫(xiě)字樓置業(yè)投資，其目標(biāo)收益率為12%，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15%，國(guó)家債券的收益率為3.5%。此時(shí)，該地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是( )。

A、0.57 B、0.74 C、0.80 D、1.04

6.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說(shuō)明該項(xiàng)目的收益率高于( )。

A、社會(huì)平均收益率 B、通貨膨脹率C、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率 D、項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率

7.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擬投資開(kāi)發(fā)一總建筑面積為6000㎡的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，已知該項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)成本為3000元/㎡，項(xiàng)目建成后可出租面積的月租金水平為85元/㎡，如果該寫(xiě)字樓建筑的可出租面積系數(shù)為0.85，經(jīng)營(yíng)成本為租金收入的30%，則該寫(xiě)字樓項(xiàng)目投資的成本收益率為( )。

A、23.8% B、20.23% C、19.70% D、18.96%

8.當(dāng)計(jì)息周期短于1年時(shí)，實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系是( )。

A、名義利率大于實(shí)際利率 B、實(shí)際利率大于名義利率

C、名義利率等于實(shí)際利率 D、實(shí)際利率小于名義利率

9.按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的( )。

A、相互影響性 B、適應(yīng)性 C、不一致性 D、保值性與增值性

10.一般來(lái)說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)方差越小，投資風(fēng)險(xiǎn)( )。

A、越小 B、越大 C、越難控制 D、越難估算

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