21.【單選題】

　　在房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，()一般承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計、建筑施工合同管理等工作

　　A建筑師

　　B工程師

　　C造價工程師

　　D估價師及物業(yè)代理

　　正確答案A,

　　22.【單選題】

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體上呈()波動趨勢

　　A向下

　　B平穩(wěn)

　　C不穩(wěn)定

　　D向上

　　正確答案D,

　　23.【單選題】

某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市約總需求與總供給量基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120 以上的住宅供過于求，70 以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于()狀態(tài)。(2008年試題

　　A均衡

　　B非均衡

　　C結(jié)構(gòu)性失衡

　　D失衡

　　正確答案B

　　24.【單選題】

　　供給增長速度高于需求增長速度，空置率回升并逐漸接近合理空置率水平，這是房地產(chǎn)市場的自然周期的()

　　A第一階段

　　B第二階段

　　C第三階段

　　D第四階段

　　正確答案C,

　　25.【單選題】

　　物業(yè)的市場流動性在這個階段很低甚至不存在，存量房地產(chǎn)交易很少或有價無市，這是房地產(chǎn)市場的自然周期的()

　　A第一階段

　　B第二階段

　　C第三階段

　　D第四階段

　　正確答案D,

　　26.【單選題】

　　當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時，各國政府一般采用()性的貨幣政策和財政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退

　　A擴(kuò)張

　　B適度從緊

　　C緊縮

　　D穩(wěn)健

　　正確答案A,

　　27.【單選題】

　　房地產(chǎn)市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，空置率由()。(2009年試題

　　A上升到下降

　　B下降到上升

　　C高于合理空置率到低于合理空置率

　　D低于合理空置率到高于合理空置率

　　正確答案B,

　　28.【單選題】

　　關(guān)于房地產(chǎn)市場，下列說法不正確的是()

　　A房地產(chǎn)是一種特殊的商品，不可移動性是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別

　　B房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中對房地產(chǎn)市場的定義，則是指當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動

　　C雖然土地和地上建筑物不能移動，但可以被某個人或單位擁有，并且給擁有者帶來利益，因此就產(chǎn)生了房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易行為

　　D房地產(chǎn)市場是由參與房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人、作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度、交易組織機(jī)構(gòu)等構(gòu)成

　　正確答案B,

　　29.【單選題】

　　在房地產(chǎn)泡沫的成因中，()是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)

　　A投機(jī)需求的膨脹

　　B金融機(jī)構(gòu)過度放貸

　　C土地的稀缺性

　　D開發(fā)商之間的博弈

　　正確答案C,

　　30.【單選題】

　　需求比供給增長快，空置率繼續(xù)下降，租金增長率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場自然周期的()

　　A第一階段

　　B第二階段

　　C第三階段

　　D第四階段

　　正確答案B,