1.在對消費者購買行為進行調(diào)查時，不涉及下列( )調(diào)查。

　　A消費者類別 B消費者社會階層分布

　　C消費者購買能力 D消費者購買習慣

　　答案：B

　　解析：消費者社會階層分布為經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。

　　2.研究機構(gòu)對居民需求住宅戶型抽樣調(diào)查結(jié)果表明，70%以上的家庭認為( 　　)平米建筑面積的戶型較為合適，過大的面積容易形成重復(fù)的不必要功能。

　　A60-80 B80-100 C80-120 D100-140

　　答案：C

　　解析：70%以上的家庭認為80-120平米建筑面積的戶型較為合適。

　　3.在房地產(chǎn)市場的分類中,二級市場是指( )

　　A土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場 B新建商品房租售市場

　　C 土地使用權(quán)出讓市場 D土地使用權(quán)出讓和新建商品房租售市場

　　答案：B

　　解析：二級市場是指新建商品房租售市場.

　　4.某筆存款額為1000元，復(fù)利計息，每季計息一次，一年后本利和為1125.51元，則其名義利率為( )

　　A12% B12.55% C12.68% D12.45%

　　答案：A

　　解析：各義利率為12%,實際利率為12.55%

　　5.某商業(yè)店鋪的購買價格為60萬元，其中40萬元由金融機構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為2.8萬元，該項投資年稅為0.6萬元，則該項投資的稅后現(xiàn)金回報率為( )。

　　A 4.7% B 7% C 11% D14%

　　答案：C

　　解析：(2.8-0.6)/20×100%=11%

　　6.借款期內(nèi)內(nèi)任意償還本息,到期末一次還清,這種還本付息的方式為( )

　　A等額還本付息法 B菲爾德法

　　C汽球法 D還款常數(shù)法

　　答案：C

　　解析：這種方式叫作汽球法.

　　7.經(jīng)濟評價選擇評價標準類基礎(chǔ)參數(shù),其指標不包括( )

　　A基準收益率 B目標成本利潤率

　　C目標投資利潤率 D目標財務(wù)杠桿比率

　　答案：D

　　解析：財務(wù)杠桿比率融資相關(guān)參數(shù).

　　8.某土地面積為4 000 2,建筑容積率為5.5，規(guī)劃建筑覆蓋率為60%，樓高14層，1至4層建筑面積均相等，5至14層為塔樓(均為標準層)則標準層每層建筑面積為( ).

　　A 1000㎡ B1240㎡ C22000㎡ D1800㎡

　　答案：B

　　解析：(4 000×5.5—4 000×60%×4)/10=1 240(㎡)

　　9.一般說來,標準方差越小,投資風險( )

　　A越小 B越大 C越難控制 D越難估算

　　答案：A

　　10.在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進行估價，以確定其最可能實現(xiàn)的租金或售價水平，是房地產(chǎn)開發(fā)過程中( )的主要工作內(nèi)容。

　　A 會計師 B 經(jīng)濟師

　　C 估價師 D 工程師

　　答案：C

　　11.名義利率與實際利率的關(guān)系表述不正確的一項是( )

　　A當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率小于名義利率

　　B當每年計息周期數(shù)m=1時，實際利率等于名義利率

　　C實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

　　D名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

　　答案：A

　　解析：當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率

　　12.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評估投資組合績效，客戶報告與現(xiàn)金管理屬于(　　　)的工作內(nèi)容.

　　A物業(yè)管理　　　　B設(shè)施管理

　　C資產(chǎn)管理　　　　D組合投資管理

　　答案：D

　　13.房地產(chǎn)投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。

　　A權(quán)益類型 B抵押方式

　　C投資業(yè)務(wù) D信托性質(zhì)

　　答案：D

　　14.編制工程進度計劃的方法有橫道圖法和( )

　　A網(wǎng)絡(luò)圖法 B表格法

　　C竣工圖法 D坐標圖法

　　答案：A

　　解析：編制工進度計劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法

　　15.判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其( )

　　A共代理了多少項目 B代理成交額是多少

　　C人員素質(zhì) D代理的成功率有多大

　　答案：D

　　解析：判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績,關(guān)鍵要看其代理的成功率.