1、房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在資產(chǎn)市場(chǎng)和(　)這兩個(gè)層面。

　　A、信托市場(chǎng)

　　B、證券市場(chǎng)

　　C、資本市場(chǎng)

　　D、空間市場(chǎng)

　　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中，在需求增長(zhǎng)率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長(zhǎng)率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，空置率由(　)。

　　A、上升到下降

　　B、下降到上升

　　C、高于合理空置率到低于合理空置率

　　D、低于合理空置率到高于合理空置率

　　3、在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，(房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的(　)。

　　A、第一階段

　　B、第二階段

　　C、第三階段

　　D、第四階段

　　4、物業(yè)的市場(chǎng)流動(dòng)性在這個(gè)階段很低甚至不存在，存量房地產(chǎn)交易很少或有價(jià)無(wú)市，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的(　)。

　　A、第一階段

　　B、第二階段

　　C、第三階段

　　D、第四階段

　　5、下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是(　)。

　　A、自然周期與投資周期同步變化

　　B、投資周期在第一階段和第三階段滯后于自然周期

　　C、投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于自然周期

　　D、投資周期在第三階段和第四階段滯后于自然周期

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因

　　B、可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

　　C、房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地有限性和稀缺性

　　D、金融機(jī)構(gòu)壓縮房地產(chǎn)信貸會(huì)加劇房地產(chǎn)價(jià)格上漲和促使泡沫形成

　　7、產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是(　)。

　　A、土地稀缺

　　B、城市化進(jìn)程快

　　C、投機(jī)需求膨脹

　　D、過(guò)度放貸

　　8、當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí)，各國(guó)政府一般采用(　)的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。

　　A、緊縮

　　B、擴(kuò)張

　　C、提高利率

　　D、降低利率

　　9、政府的土地供應(yīng)計(jì)劃所確定的土地供給數(shù)量和結(jié)構(gòu)，(房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)會(huì)直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的(　)。

　　A、產(chǎn)品質(zhì)量

　　B、產(chǎn)品性價(jià)比

　　C、規(guī)模和結(jié)構(gòu)

　　D、產(chǎn)品檔次

　　10、(　)是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要對(duì)象。

　　A、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

　　B、房地產(chǎn)價(jià)格

　　C、社會(huì)經(jīng)濟(jì)

　　D、住房業(yè)市場(chǎng)

　　10、(　)是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要對(duì)象。

　　A、貨幣政策

　　B、住房政策

　　C、房地產(chǎn)價(jià)格

　　D、土地供應(yīng)政策

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在資產(chǎn)市場(chǎng)和空間市場(chǎng)這兩個(gè)層面。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 空置率是由下降到上升的一個(gè)拐點(diǎn)。

　　3、

　　【正確答案】 C

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 物業(yè)的市場(chǎng)流動(dòng)性在這個(gè)階段很低甚至不存在，存量房地產(chǎn)交易很少或有價(jià)無(wú)市，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的第四階段。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 投資周期在第一階段和第二階段初期滯后于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則超前于市場(chǎng)自然周期的變化。

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 D金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸是泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 土地稀缺是產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí)，各國(guó)政府一般采用擴(kuò)張性的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 政府的土地供應(yīng)計(jì)劃所確定的土地供給數(shù)量和結(jié)構(gòu)，會(huì)直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 房地產(chǎn)價(jià)格是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要對(duì)象。

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 房地產(chǎn)價(jià)格是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要對(duì)象。