1.不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評(píng)估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因?yàn)?)。(2007年試題)

　　A.掌握的有關(guān)信息不同

　　B.作出的估價(jià)師聲明不同

　　C.估價(jià)對(duì)象狀況不同

　　D.委托人不同

　　【答案】A

　　2.下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。(2007年試題)

　　A.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)于2003年11月簽署

　　B.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)頒證大會(huì)于

　　C.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動(dòng)成為香港測(cè)量師

　　D.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格之一

　　【答案】C

　　3.某市于2005年對(duì)市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺(tái)的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格在該區(qū)為4000元/m2，并且一直沒(méi)有變動(dòng);2005年該區(qū)同類(lèi)建筑物的重置成本達(dá)到2000元/m2，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為6000元/m2;重新規(guī)劃后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的該區(qū)商品房售價(jià)預(yù)計(jì)為9000元/m2;則最合理的拆遷補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以(　　)元/m2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。(2005年試題)

　　A.4000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.9000

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。

　　4.與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有(　　)。(2007年試題)

　　A.是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)

　　B.估計(jì)價(jià)格或價(jià)值

　　C.實(shí)行有償服務(wù)

　　D.承擔(dān)法律責(zé)任

　　E.估價(jià)作業(yè)日期長(zhǎng)

　　【答案】ACD

　　5.房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括(　　)。(2003年試題)

　　A.評(píng)估制度

　　B.估價(jià)原則

　　C.估價(jià)程序

　　D.估價(jià)報(bào)告

　　E.職業(yè)道德

　　【答案】BCDE

　　【解析】房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范其內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、估價(jià)原則、估價(jià)程序、估價(jià)方法、不同估價(jià)目的下的估價(jià)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)報(bào)告、職業(yè)道德等。